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業務内容
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不動産の価格に関する、幅広いご相談に
服部不動産鑑定所では、相続・贈与の評価から、地代・家賃、借地権・底地、土地の有効活用、財産分与・係争に関する評価まで、不動産の価格が関わるさまざまな場面に対応しています。「どの業務にあたるか分からない」というご相談も歓迎します。評価の前後で登記・税務・法律の手続きが必要な場合は、提携する司法書士・税理士・弁護士をご紹介します。
Appraisal
鑑定評価・各種評価
不動産鑑定評価書の作成のほか、地代・家賃の適正額、借地権・底地、立退料、担保評価など、目的に応じたさまざまな評価を行います。
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Inheritance & Gift
相続・贈与の評価
相続税申告や遺産分割の前提となる不動産の時価評価。広大地・不整形地・貸宅地など、路線価では適正に評価しにくい土地もご相談ください。
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Utilization
土地有効活用・コンサル
所有する土地をどう活かすか。売る・貸す・建てるといった複数の選択肢を、収益と価格の両面から比較し、ご判断の材料をご提供します。
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Division & Dispute
財産分与・係争評価
離婚に伴う財産分与、共有物分割、その他の争いごとの前提となる不動産価格を、中立・第三者の立場で評価します。
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そのほかの業務
| 分野 | 主な内容 |
|---|---|
| 担保評価 | 金融機関への提出や与信判断の参考となる、担保不動産の価格評価。融資の前提となる価格の把握に。 |
| 公的評価の補助業務 | 固定資産税評価・地価公示・都道府県地価調査など、公的な土地評価に関する調査・補助業務。 |
| 売買・賃貸の参考価格調査 | 不動産を売る・買う・貸す前に知っておきたい、価格・賃料の目安の調査（簡易な価格意見書を含む）。 |
| セカンドオピニオン | 不動産会社や相手方から提示された価格・賃料が妥当かどうか、第三者の視点で検討します。 |
※ 不動産の登記は司法書士、税務申告は税理士、紛争の代理交渉・訴訟は弁護士の業務です。必要な場合は提携先をご紹介します。
※ 料金は対象不動産・目的・難易度によって異なります。お問い合わせの際に費用の目安を書面でお示しします。
どの業務にあたるか分からなくても大丈夫です
「この相談は鑑定士に頼むことなのか？」という段階のご相談こそ歓迎します。
ご状況をお聞きし、必要な評価や手続きを整理してお伝えします。