Flow

ご依頼の流れ

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お問い合わせからご報告まで

不動産鑑定士に依頼するのは初めて、という方にも安心していただけるよう、お問い合わせからご依頼完了までの流れをご紹介します。お見積りの段階で「やっぱり依頼しない」という選択も自由です。無理におすすめすることはありません。

お問い合わせフォーム、またはメール（hattori@pu.ctt.ne.jp）でご連絡ください。対象となる不動産の所在地と、評価が必要になった目的（相続・売買・地代改定など）を、分かる範囲でお知らせいただくとスムーズです。

ご相談内容をうかがい、評価の目的・対象不動産・必要な調査の範囲を確認します。そのうえで、費用と進め方を書面のお見積りとしてお渡しします。ご来所が難しい場合はオンラインでのご相談も可能です。お手元に登記簿・公図・固定資産税の通知書などがあればご用意ください。

お見積りの内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。契約書には、評価の対象・目的・成果物・費用・お引渡しの時期を明記します。即日のご契約を求めることはありませんので、お持ち帰りのうえご検討ください。

対象不動産の現地を確認し、役所での法規制の調査、登記・公図の確認、取引事例や賃料事例の収集を行います。集めた資料をもとに、不動産鑑定評価基準にもとづいて価格を分析します。経過は節目ごとにご報告します。

鑑定評価書や調査報告書などの成果物をお渡しし、価格に至った根拠を分かりやすくご説明します。税理士・弁護士など他の専門家への提出が必要な場合の使い方も、あわせてご案内します。お引渡し後のご質問にも対応します。

Preparation

ご相談内容	あるとスムーズな資料（なくてもご相談いただけます）
相続・贈与	対象不動産の登記簿（登記事項証明書）／公図・地積測量図／固定資産税の納税通知書／相続人や遺産の概要メモ
地代・家賃	賃貸借契約書／これまでの地代・家賃の改定の経緯／対象物件の所在が分かるもの
借地権・底地	賃貸借契約書／登記簿／更新や承諾の経緯が分かる書類
土地有効活用	登記簿・公図／所在地の地図／検討している活用のイメージ（あれば）
財産分与・係争	対象不動産の登記簿／争点となっている価格の経緯が分かるもの

※ 「何を用意すればよいか分からない」場合は、まずは対象不動産の所在地だけでも構いません。必要な資料はご相談の中で一覧にしてお伝えします。

お問い合わせには、内容を確認のうえ順次ご返信します。