ご案内 ご相談
相続・贈与の不動産評価のご相談を承っています
相続税の申告や遺産分割の前提として、不動産の時価が必要になる場面が増えています。路線価では実態より高く評価されがちな広大地・不整形地・貸宅地などは、鑑定評価による検討が有効なことがあります。税理士と連携して進めますので、申告期限の前にお早めにご相談ください。
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お知らせ・コラム一覧
ご案内 業務
地代・家賃の改定、借地権・底地のご相談に対応しています
長年据え置きの地代が今の相場に合っているか、借地・底地の価値はどのくらいか——賃貸借に関わる価格のご相談を承っています。改定交渉や権利の整理の前提として、客観的な根拠となる評価をご提供します。
ご案内 コラム
「路線価」と「鑑定評価」は、どう違うのか
相続税の計算で使われる路線価は、全国一律のルールで決められた評価額です。一方で、不動産鑑定評価は、その土地固有の事情（形・接道・周辺の状況など）を踏まえた市場の実態に近い価格を求めるものです。土地の条件によっては、両者に大きな差が出ることがあります。
ご案内 コラム
土地を「売る・貸す・建てる」、迷ったときの考え方
使っていない土地をどう活かすか。売却・賃貸・建物の建築では、得られる収益も、手元に残る価格も、リスクも異なります。それぞれの選択肢を価格と収益の両面から数字で比べてみると、感覚だけでは見えなかった違いがはっきりします。
ご案内 ご相談
オンラインでのご相談に対応しています
ご来所が難しい方や、まずは話だけ聞いてみたいという方のために、オンラインでのご相談に対応しています。対象不動産の所在地と目的をお知らせいただければ、進め方と費用の目安をご案内します。
ご案内 事務所
富山市を中心に、富山県内全域のご依頼を承っています
服部不動産鑑定所は、富山市東田地方町を拠点に、富山県内全域の不動産のご相談を承っています。個人のお客様から事業者の方まで、規模の大小を問わずお引き受けしています。
不動産の価格のことなら、お気軽に
「これは鑑定士に頼むことなのか」という段階のお問い合わせも歓迎します。