コラム
相続税の土地評価、路線価と鑑定評価はどちらが有利？
相続した土地は、原則として路線価などで評価しますが、不整形地・広大地・無道路地などでは、不動産鑑定士の鑑定評価を用いることで、実態に即した低い評価額を示せる場合があります。判断のポイントを分かりやすくまとめました。
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お知らせ・コラム一覧
お知らせ
地代・家賃の改定に関するご相談を承っております
長年据え置かれた地代・家賃が、いまの相場や税負担に見合わなくなっているケースが増えています。適正な賃料の算定や、改定の交渉・調停に使える資料の作成について、貸主・借主どちらの立場のご相談にも対応しています。
コラム
「立退料」はどう決まる？ 考え方の基本
建物の建て替えや明渡しにともなう立退料は、借家権の価値・移転費用・営業上の損失などをもとに算定します。当事者だけでは見当をつけにくい金額も、第三者の評価が入ることで話し合いが前に進みます。
お知らせ
2026年分の地価公示が公表されました
国土交通省より2026年分の地価公示が公表されました。富山市内の地価動向のポイントについて、当事務所の見方をあわせてご紹介します。所有不動産の価値が気になる方は、お気軽にご相談ください。
コラム
同族会社との不動産取引、価格の妥当性に注意
会社と経営者個人の間、あるいは関係会社どうしで不動産を売買する場合、その価格が適正かどうかが税務上問われることがあります。鑑定評価で適正時価を裏づけておくことで、後日の問題を避けられます。
お知らせ
ホームページを開設しました
宮川不動産鑑定事務所のホームページを開設しました。業務内容・料金の考え方・ご依頼の流れを掲載しています。今後はお知らせ・コラムを通じて、不動産の価値に役立つ情報をお届けします。
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