Flow

ご依頼の流れ

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ご相談から評価書のお渡しまで

不動産鑑定をはじめて依頼される方にも安心していただけるよう、ご依頼までの流れをご紹介します。どの段階でも「やっぱり依頼しない」という選択は自由です。お見積りの段階で無理におすすめすることはありません。

お問い合わせフォームまたはメール（yj-miyakawa@nyc.odn.ne.jp）でご連絡ください。フォームは24時間受付、できるだけ早くご返信します。対象の不動産の所在やご相談の内容を、分かる範囲でお書き添えいただくとスムーズです。

ご事情と、評価の目的（相続・賃料・売買・係争など）をうかがいます。鑑定評価が有効かどうか、どのような書面が適しているか、費用の目安をお伝えします。鑑定が必ずしも必要ない場合は、その旨も正直にお伝えします。

お見積りにご納得いただけましたら、業務の範囲とお支払い条件を明記してご契約します。登記事項証明書・公図・固定資産税の資料など、評価に必要な資料をご一緒に確認・準備します。

現地で対象不動産の状況を確認し、取引事例・地価動向・収益性などを調査・分析します。土地の形状や接道、周辺環境など、机上では分からない要素を実際に確かめます。

分析の結果を、根拠を明記した鑑定評価書（または意見書）にまとめてお渡しします。なぜその価値になったのかを分かりやすくご説明し、税理士・弁護士の先生への直接のご説明も承ります。

Preparation

ご相談内容	あるとスムーズな資料（なくても相談できます）
相続・贈与の評価	固定資産税の納税通知書／登記事項証明書（お手元にあれば）／土地の所在地が分かるもの
地代・家賃・立退料	賃貸借契約書／これまでの賃料の経緯が分かるもの／対象物件の所在地
借地権・底地・担保	賃貸借契約書／登記事項証明書／権利関係が分かる資料
土地の有効活用	対象地の所在地／固定資産税の資料／業者からの提案資料（あれば）
財産分与・係争	対象不動産の所在地／登記事項証明書／（あれば）弁護士の先生の連絡先

※ 「何を用意すればいいか分からない」場合は、対象の不動産の所在地だけでも構いません。必要な資料はご相談の中でご案内します。

フォームからのお問い合わせには、できるだけ早くご返信します。