Land Utilization
土地有効活用のご相談
「売るか、活かすか」を、数字で整理する
遊休地・空き家の「どうしよう」を、判断材料に変える
使っていない土地、相続したものの活用しきれていない土地、空き家になった実家——「そのままにしておくのも気になるが、どうすればよいか分からない」というご相談は数多くいただきます。
不動産鑑定士は、不動産の「価値」を見極める専門家です。当事務所では、売却・賃貸・そのまま保有といった選択肢を、収益性と価格の観点から整理し、判断のための材料をご提供します。特定の活用方法を売り込むのではなく、中立の立場で「この土地にとって何が現実的か」を一緒に考えます。
ご相談できること
01
売却・賃貸・保有の比較
「売る」「貸す」「持ち続ける」それぞれの場合に、価格や収益、手間がどうなるかを整理し、比較しやすい形でお示しします。
02
収益性の試算
賃貸として活用した場合に、どの程度の収益が見込めそうかを、立地や条件をもとに大まかに試算します。
03
おおよその価格感の把握
売却を検討する場合に、まずは価格の目安を知りたいというご相談に対応します。必要に応じて正式な評価へ進みます。
04
相続した土地の整理
相続でまとまった土地・複数の不動産を引き継いだ場合に、どれを残し、どれを手放すかの考え方を整理します。
05
空き家・実家の今後
誰も住まなくなった家について、売却・賃貸・解体後の土地活用などの選択肢を、価格面から整理します。
06
他の専門家との連携
具体的な税金や登記、売買の手続きが必要になった場合は、税理士・司法書士・不動産業者などと連携してご案内します。
立場に偏らないからこそ、相談しやすい
活用のご相談は、建設会社や不動産業者でも受け付けています。ただ、その場合は「自社で工事・仲介を請け負うこと」が前提になりがちです。
不動産鑑定士は、特定の活用方法や取引で利益を得る立場ではありません。だからこそ、「実は今は動かさず保有が無難」という結論も含めて、中立にお伝えできます。まずは現状を整理したい、という段階のご相談こそ歓迎です。
料金は内容に応じてお見積りします
ご相談の範囲（簡易な整理か、収益試算や評価を含むか）によって料金が変わります。ご相談内容を伺ったうえで、作業前に書面でお見積りをお出しします。お見積り・初回のご相談は無料です。
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