FAQ
よくあるご質問
ご相談前の疑問にお答えします
Q不動産鑑定士に頼むと、何をしてもらえますか？
不動産鑑定士は、土地や建物などの「適正な価格・賃料」を、中立の第三者の立場で評価する専門家です。相続での遺産分割の参考、親族間の売買・贈与の価格根拠、地代・家賃の改定、借地権・底地の整理、財産分与、土地の活用検討など、不動産の価値が問題になる場面で評価や報告書の作成を行います。
Q初回の相談は有料ですか？
お見積り・初回のご相談は無料です。まずはお困りの内容と、対象となる不動産の概要をお聞かせください。そのうえで、正式な鑑定評価が必要か、簡易な価格意見で足りるかを含めてご案内します。無理な営業はいたしません。
Q料金はいくらかかりますか？
不動産の評価料金は、対象不動産の種類・規模・権利関係や、必要な成果物（正式な鑑定評価書か、簡易な価格意見か）によって変わるため、一律の表示はしていません。ご相談内容を伺ったうえで、作業前に必ず書面でお見積りをお出しします。お見積りにない費用を後から請求することはありません。
Q「正式な鑑定評価書」までは要らないのですが、相談できますか？
はい。おおよその価格感だけ知りたい、という簡易なご相談も歓迎です。内容を伺ったうえで、簡易な価格意見で足りるのか、目的のために正式な鑑定評価が必要なのかを含めてご提案します。
Q相続税や贈与税の申告そのものはお願いできますか？
税務申告そのものは税理士の業務です。当事務所は、申告にあたって必要となる不動産の時価評価などを担当し、税理士の先生と連携して進めます。すでに依頼している税理士がいる場合は、その先生と連携することも可能です。
Q貸主（大家）と借主、どちらの立場でも相談できますか？
どちらの立場のご相談にも対応します。不動産鑑定士の評価は、どなたかに有利な数字をつくるものではなく、中立の立場で適正な賃料・価格を示すものです。そのため、交渉や話し合いの客観的な根拠としてお使いいただけます。
Q相続が起きる前でも相談できますか？
はい。「対策が必要な規模なのか」「不動産をどう分ける選択肢があるのか」を整理したい、という生前のご相談も歓迎です。早い段階で価値を把握しておくことで、選択肢に余裕が生まれます。
Q評価にはどのくらいの期間がかかりますか？
対象不動産の内容や、必要な資料が揃っているかによって変わります。お見積りの際に、おおよその期間の目安もあわせてご案内します。お急ぎの事情がある場合は、その旨をお伝えいただければ可能な範囲で調整します。
Q遠方なのですが、来所しないと相談できませんか？
メールやオンラインでのご相談に対応しています。資料は事前にデータでお送りいただくか、オンラインで画面を共有しながら確認します。現地調査が必要な評価の場合は、対象不動産の所在地に応じて対応の可否をご相談ください。
Q相談した内容が外部に漏れることはありませんか？
不動産鑑定士には守秘義務があります。ご相談いただいた内容・資料を、ご依頼の対応以外の目的で使用したり、外部に漏らしたりすることはありません。安心してお聞かせください。
