Fee & Estimate
料金・ご相談
内容を伺ったうえで、書面でお見積りします
料金の考え方
不動産の評価料金は、対象不動産の種類・規模・所在地、権利関係の複雑さ、そして必要な成果物（正式な鑑定評価書か、簡易な価格意見か）によって変わります。同じ「土地の評価」でも、ご事情によって作業量は大きく異なるため、あらかじめ一律の金額を表に載せる方法をとっていません。
そのかわり、ご相談内容を伺ったうえで、作業前に必ず書面でお見積りを提示し、ご了承をいただいてから着手します。お見積りにない費用を後から請求することはありません。お見積りまでは費用はかかりません。
料金が決まる主な要素
お見積りは、おおむね次のような要素を踏まえて算定します。
01
対象不動産の種類・規模
土地のみか、建物を含むか。住宅地か、商業地・収益物件か。規模が大きいほど、また用途が特殊なほど調査の手間が増えます。
02
権利関係の複雑さ
所有権だけか、借地権・底地・共有・賃貸借などが関わるか。権利が複雑なほど、確認・分析に時間を要します。
03
必要な成果物
正式な鑑定評価書か、価格の目安をお伝えする簡易な意見か。目的に必要な範囲で、無理のない方法をご提案します。
業務別のご相談・お見積り
それぞれの業務について、ご相談内容を伺ったうえで個別にお見積りします。下表の「お見積り」は、内容に応じて金額を算定するという意味です。
| 業務 | 主な対象・場面 | 料金 |
|---|---|---|
| 不動産の鑑定評価 | 売買の参考／各種手続きの根拠 ほか | 内容に応じてお見積り |
| 相続・贈与の評価 | 遺産分割の参考／申告の根拠資料 ほか | 内容に応じてお見積り |
| 地代・家賃（賃料）の評価 | 賃料の改定・更新／増減額の妥当性 | 内容に応じてお見積り |
| 借地権・底地・立退料の評価 | 売買・交換／権利の整理／立退料 | 内容に応じてお見積り |
| 土地有効活用のご相談 | 遊休地・空き家の活用検討 ほか | 内容に応じてお見積り |
| 担保・財産分与・公的評価の補助 ほか | 上記以外の評価業務 | 内容に応じてお見積り |
| 初回のご相談・お見積り | ご相談内容の整理・概算のご案内 | 無料 |
※ 料金は対象不動産・権利関係・成果物の種類により変わります。必ず作業前に書面でお見積りをお出しします。
※ 登記事項の取得など、実費が生じる場合は内訳をお示しします。
※ 「正式な鑑定評価書までは不要で、価格の目安だけ知りたい」というご相談もお受けしています。
お見積りは無料です
「うちの場合はいくらになるのか」を知りたい方は、対象となる不動産の概要（所在地・種類・おおよその規模）と、評価が必要になった事情をお聞かせください。内容を伺ったうえで概算の目安をお伝えし、正式なお見積りを書面でお送りします。
この段階で費用はかかりません。他の専門家に相談中のご相談や、進め方そのもののご相談も歓迎です。