Inheritance & Gift
相続・贈与の評価
分け方の目安と、申告の根拠に
Overview
相続・贈与の「不動産いくら問題」を、根拠で整理する
相続では、財産の大半が不動産というケースが少なくありません。「この土地はいくらとして分ければ公平なのか」「代償金はいくらが妥当なのか」——この点があいまいなままだと、相続人どうしの話し合いがこじれてしまうこともあります。
不動産鑑定士による時価評価があれば、第三者が示した適正な価格を土台に、落ち着いて分け方を検討できます。また、税理士の先生と連携し、不整形地や広い土地など個別性の強い土地について、申告の根拠資料としてご利用いただける評価も行います。
For Whom
こんな場面でお役に立ちます
遺産分割で土地を分ける
不動産を相続人で公平に分けたい、特定の相続人が引き継ぐので代償金の目安を知りたい——その判断材料となる時価評価を行います。
個別性の強い土地
不整形地・無道路地・広い土地・がけ地など、画一的な評価が難しい土地について、個別事情を反映した評価を行います。
親族間の贈与・売買
親子間・親族間で不動産を渡す際に、適正な価格の根拠が必要な場面。後の説明やトラブル防止に役立ちます。
申告の根拠資料として
税理士の先生と連携し、申告にあたって不動産の時価を示す根拠資料が必要な場合の評価に対応します。
分け方を決める前の相談
「対策が必要な規模なのか」「どう分ける選択肢があるのか」を整理したい段階でのご相談も歓迎です。
価格の目安だけ知りたい
正式な評価の前に、まずはおおよその価格感を知りたいという簡易なご相談にも対応します。
Flow
ご相談の進め方
- ご相談・状況の整理相続・贈与の状況と、対象となる不動産の概要を伺います。何から考えればよいか分からない段階でも構いません。
- 資料の確認登記・公図・名寄帳など、お手元にある資料を確認します。不足分は取得方法をご案内します。
- 調査・評価現地調査・役所調査・取引事例の分析を行い、対象不動産の時価を求めます。税理士の先生との連携が必要な場合は調整します。
- 報告・ご説明評価結果を、その理由とあわせてご説明します。分け方の検討や申告にお使いいただける形でお渡しします。
Estimate
料金は内容に応じてお見積りします
評価料金は、対象となる土地の数・個別事情の複雑さや、必要な成果物の範囲によって変わります。ご相談内容を伺ったうえで、作業前に書面でお見積りをお出しします。お見積り・初回のご相談は無料です。
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