お知らせ
ホームページを公開しました
広瀬不動産鑑定士事務所の公式ホームページを公開しました。不動産の鑑定評価、相続・贈与の評価、地代・家賃、立退料・借地権、土地の有効活用まで、業務内容をご案内しています。ご相談はメールにて随時受け付けております。
News & Column
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事務所からのお知らせと、不動産評価のコラム
コラム
相続した土地、固定資産税評価額と「実際の価値」は違います
相続で不動産を分けるとき、固定資産税評価額や路線価をそのまま「価値」と考えてしまいがちです。しかし実際の取引価格（時価）とはずれることが多く、とくに広い土地や形のいびつな土地では差が大きくなります。公平な分割には、時価を踏まえた評価が役立ちます。
コラム
地代・家賃は「なんとなく」で決めていませんか
長く続く土地や建物の貸し借りでは、地代・家賃が当時のまま据え置かれ、相場とかけ離れていることがあります。改定を切り出す前に、適正な水準を客観的に把握しておくと、交渉を冷静に進めやすくなります。
お知らせ
ご相談はメールにて随時受け付けております
お問い合わせフォーム、またはメール（nhnh2103@pb.ctt.ne.jp）にてご相談を随時受け付けております。対象不動産の概要とご依頼の目的を簡単にお書き添えいただけますと、その後のご案内がスムーズです。
コラム
不動産鑑定士は「価格の専門家」。税理士・不動産会社との違い
税理士は税金、不動産会社は売買の仲介、弁護士は法律の専門家です。不動産鑑定士は、これらとは別に「不動産の価値そのもの」を客観的に評価する専門家です。利害から独立した立場だからこそ示せる価格があります。
コラム
立ち退きを求められたら。立退料の考え方
店舗や住居の立ち退きを求められたとき、提示された金額が妥当かどうかは、当事者だけでは判断が難しいものです。立退料は、土地建物の価値だけでなく、移転にかかる費用や営業上の損失など、さまざまな要素を踏まえて算定されます。
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オンライン・メールでのご相談に対応しています
ご来所が難しい方や遠方の方には、メールやオンラインでのやり取りに対応しています。資料はデータでお送りいただくか、画面共有で確認しながらご相談を進められます。
