よくあるご質問

不動産の「正しい価値」を、第三者の立場で示してほしいときが出番です。相続で土地を公平に分けたい、贈与や売買の価格が妥当か知りたい、地代・家賃を見直したい、立ち退きを求められた、土地の活用に迷っている——こうした場面で、客観的な評価が判断のよりどころになります。「これは頼める内容か」という確認だけのご相談も歓迎です。

不動産会社の査定は「売るための価格の目安」、税理士の評価は「税金の計算のための価額」が中心です。不動産鑑定士は、特定の取引で利益を得る立場にない第三者として、不動産鑑定評価基準に沿って価値を評価します。利害から独立しているため、裁判・調停の資料や、当事者間で公平さが求められる場面で力を発揮します。

費用は、対象不動産の種類・規模・権利関係の複雑さや、ご依頼の目的によって変わります。一律の料金表ではなく、内容を伺ったうえで事前にお見積りをご提示する方式です。お見積りにご納得いただいてから着手しますので、後から想定外の費用を請求することはありません。

はい。目的によっては、正式な鑑定評価書まで必要なく、より簡易な価格調査や意見書で足りる場合があります。費用も抑えられます。ご相談の内容を伺い、どちらが適しているかをご提案します。

お問い合わせ・初めのご相談の段階では費用は発生しません。内容を伺い、お見積りをご提示します。実際の調査・評価に着手する前に、必ず費用と業務範囲をご確認いただきます。

富山市を中心とした富山県内が主な対応エリアですが、内容に応じて県外のご相談も承ります。対象不動産の所在や状況によって対応できる範囲が変わりますので、まずはお問い合わせください。

税務の申告そのものは税理士の専門領域です。当事務所は「分け方を決めるための時価評価」「価格が適正かどうかの判断」を担当します。必要に応じて税理士の先生と連携して進めますので、税金面が絡むご相談もまずはお聞かせください。

遺産分割・離婚・共有物分割・賃料や立退料をめぐる争いなど、調停・裁判で第三者の評価が必要な場面に対応します。弁護士の先生と連携が必要なケースについても、進め方をご案内します。

対象不動産の種類・件数や、必要な調査の範囲によって変わります。お見積りの際に、おおよその納期をあわせてお伝えします。期限が決まっている場合は、その旨をお知らせください。可能な範囲で調整します。

はい。お問い合わせフォームまたはメールでのご相談を随時受け付けています。資料はデータでお送りいただけます。必要に応じて、ご来所やオンラインでの打ち合わせもご相談ください。