Building Registration
建物の表題・滅失登記
新築・増改築・取り壊しに伴う建物の登記
Overview
建物を建てたら・壊したら、登記が必要です
建物を新築したときは、その建物の所在・種類・構造・床面積などを記録する「建物表題登記」が、法律で義務づけられています（取得から1ヶ月以内）。逆に、建物を取り壊したときは「建物滅失登記」が必要です。これらは土地家屋調査士が現地を調査し、図面を作成して法務局に申請する業務です。
「ハウスメーカーに任せきりで、何の登記が済んでいるのか分からない」「古い建物を解体したが、登記がそのままになっている」——そんなご相談も多くいただきます。現地を調査し、必要な登記を整理してご案内します。
For Whom
こんな登記に対応しています
建物を新築した
建物表題登記。所在・家屋番号・種類・構造・床面積を調査し、建物図面・各階平面図を作成して申請します。住宅ローン利用時にも必要です。
増築・改築をした
表題部変更登記。床面積や構造が変わったときに、登記の内容を実際の建物に合わせて変更します。
建物を取り壊した
建物滅失登記。解体後はこの登記をしないと、固定資産税や次の建築に影響が出ることがあります。
未登記の建物がある
古くから登記されていない建物の表題登記。相続や売却の前に整理が必要なケースが多くあります。
車庫・倉庫を建てた
母屋とは別の附属建物の登記。種類や用途に応じて、表題登記または表題変更登記を行います。
建物の用途を変えた
店舗を住宅にしたなど、種類が変わった場合の表題部変更登記にも対応します。
Flow
建物登記の流れ
- お問い合わせ・資料の確認建築確認済証・検査済証・解体業者の証明書など、お手元の資料を拝見し、必要な登記を整理します。
- 現地調査・測量建物の所在・床面積・構造を現地で調査・測量し、建物図面・各階平面図を作成します。
- 必要書類のご準備所有者であることを示す書類などをご案内します。何を用意すればよいか、ひとつずつお伝えします。
- 法務局への申請・完了当方が法務局へ登記を申請。完了後、登記完了証をお渡しします。
Fees
建物登記の料金のめやす
| 内容 | 料金のめやす |
|---|---|
| 建物表題登記（一般的な戸建て新築） | 80,000円〜 |
| 建物表題部変更登記（増築・改築） | 70,000円〜 |
| 建物滅失登記（取り壊し） | 50,000円〜 |
| 附属建物（車庫・倉庫等）の登記 | 現地確認のうえお見積り |
※ 料金は建物の規模・構造・階数・現地の状況により変動します。あくまでめやすで、内容を確認のうえ着手前に正式なお見積りをお出しします。詳細は料金のめやすをご覧ください。