Inheritance & Gift
相続・贈与の評価
相続税・贈与税の申告や遺産分割の前提となる、土地・建物の鑑定評価を行います。
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EST. 江上不動産鑑定事務所
EGAMI
江上不動産鑑定事務所
REAL ESTATE APPRAISAL OFFICE
その土地・建物の「適正な価値」を、根拠とともに。
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INFORMATION ／ お知らせ 相続・贈与のための不動産評価、地代・家賃の見直しなど、メールでのご相談を承っています → お知らせ一覧へ
Statement
ごあいさつ
不動産鑑定士 江上 修
不動産の価値は、
「根拠」で語れるものです。
不動産鑑定士の役割は、土地や建物の価格・賃料を、第三者の専門家として客観的な根拠に基づいて示すことです。相続や財産分与、賃料の見直し、担保の評価など、当事者だけでは「いくらが適正か」を判断しにくい場面で、公正な基準に沿った評価をご提供します。
「この土地はいくらなのか」「今の地代・家賃は妥当なのか」——そうした漠然としたご不安の段階から、どうぞお気軽にご相談ください。評価の前提や考え方も、専門用語をかみくだいてご説明します。
江上不動産鑑定事務所
不動産鑑定士 江上 修
Our Promise
三つのお約束
壱
はじめてでも、
わかる言葉で
「鑑定評価」と聞くと難しく感じられますが、何のための評価で、どんな根拠でその価格になるのかを、専門用語をかみくだいてご説明します。
弐
お見積りは先に、
ご納得のうえで着手
ご相談内容と対象不動産をうかがったうえで、費用と進め方をお見積りとしてお示しします。ご納得いただいてから業務に着手します。
参
第三者として、
公正な評価を
不動産鑑定士は、当事者のどちらにも偏らない第三者の専門家です。国の基準に沿った客観的な根拠で、適正な価値をお示しします。
Objective Valuation
「だいたいこのくらい」ではなく、
根拠ある価格を、第三者の視点で。
Field
鑑定業務
相続や賃料の見直しから、担保評価・土地活用のご相談まで。主な鑑定業務をご紹介します。
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Rent & Leasehold
地代・家賃・借地権
地代・家賃の改定や、借地権・底地、立退料など、賃貸借にまつわる評価に対応します。
詳しく見る → Collateral & Utilization
担保評価・有効活用
金融取引のための担保評価や、所有地の最適な活用方法を探るコンサルティングを行います。
詳しく見る → Division & Public
財産分与・係争・公的評価
離婚に伴う財産分与や係争関連の評価、公的機関の評価業務にも携わっています。
詳しく見る →- 不動産売買の参考評価売却・購入の前に、適正な価格水準を把握したい場合のご相談。
- 現物出資・財産評価会社への不動産の現物出資や、各種財産評価に伴う鑑定評価。
- 同族間・関連会社間の取引身内や関連会社の間で不動産を売買・賃貸する際の適正価格の評価。
- 不動産に関するご相談全般「いくらが妥当か」がわからないとき、まずはお気軽にご相談ください。
Reasons
ご相談しやすさのために
独立した鑑定士による評価
不動産鑑定士が一人ひとりのご依頼に直接向き合い、対象不動産を自ら確認したうえで評価を行います。
個室でじっくりご相談
相続やご家庭の事情など、込み入ったお話も周囲を気にせずお話しいただける個室をご用意しています。
評価の根拠もご説明
「なぜその価格になるのか」を、価格の前提・採用した手法とあわせて、わかりやすくご説明します。
Cases
ご相談事例
当事務所にお寄せいただく、代表的なご相談の例です。
相続｜遺産分割の前提
兄弟で不動産を分ける話し合いがまとまらない。相続税の申告にも使える、客観的な土地・建物の評価を出してほしい——といったご相談を承ります。
地代・家賃｜賃料の見直し
長年据え置いてきた地代・家賃が、今の相場と合っているか分からない。改定交渉の根拠として適正賃料を示してほしい——というご相談に対応します。
土地活用｜有効活用の検討
相続した土地をどう活かすか迷っている。売却・賃貸・自己利用などの選択肢を、不動産の価値の面から整理してほしい——といったご相談も歓迎します。
Corporate
事務所概要
| 名称 | 江上不動産鑑定事務所 |
|---|---|
| 代表者 | 不動産鑑定士 江上 修 |
| 所在地 | 〒930-0854 富山県富山市城北町12-8 |
| メール | egami@ty2.fitweb.or.jp |
| 受付時間 | 平日 9:00〜18:00（夜間・土曜は予約制） |
| 業務地域 | 富山県内全域（富山市・高岡市・射水市 ほか） |
Contact
まずは、お見積りのご相談から
「いくらが適正か知りたい」という段階でも構いません。
ご相談内容をうかがい、費用と進め方をお見積りとしてお示しします。秘密は厳守いたします。