Results
業務実績
これまで関わってきた鑑定業務の実績と、講演・セミナー活動のご紹介。
個別案件の詳細は守秘義務によりお伝えできませんが、 業務分野をご紹介します。
Work Categories
業務実績の分野
個別案件の詳細は守秘義務によりお伝えできませんが、 これまでにお引き受けしてきた業務の分野と、 経験範囲をご紹介します。
- 賃料増減額請求事件の鑑定評価書（裁判所提出用／私的鑑定書）多数
- 継続賃料評価（オフィスビル／店舗ビル／倉庫／工場）
- 立退料・借家権評価（賃貸ビル建替え／再開発／自己使用）
- 借地非訟事件（借地条件変更／増改築許可／賃借権譲渡許可）
- 地価公示・地価調査（国土交通省地価公示鑑定評価員として継続従事）
- 差押不動産の鑑定（大阪国税局差押不動産等鑑定人）
- 土地評価精通者業務（大阪国税局土地評価精通者）
- 民事再生関連評価（DIP型再生における財産評定）
- 事業再生・私的整理における財産評定
- 金融機関向けの担保評価（メガバンク・地方銀行・信用金庫）
- 相続税申告用の鑑定評価（路線価減価申告・税理士先生連携）
- 遺産分割協議用の評価（弁護士先生との連携案件）
- 同族会社の取引価格根拠（法人税法上の時価判定）
- 収益物件の評価（オフィスビル一棟／レジ一棟／商業施設）
- 投資顧問会社の外部顧問業務
Seminars
講演・セミナー実績
金融機関・弁護士会・士業会・地方公共団体・企業様向けに、 不動産鑑定の実務をテーマとした講演・セミナーを継続的に行っています。
For Lawyers
弁護士会・士業向け
継続賃料・立退料・借地非訟の鑑定実務、 鑑定評価書の読み方・分析の仕方、 訴訟戦略に組み込む鑑定書の活用方法。 弁護士会・司法書士会の研修会で。
For Tax
税理士・会計士向け
相続税評価における鑑定評価の活用、 路線価評価セカンドオピニオンの実例、 事業承継時の不動産評価の留意点。 税理士会・会計士協会の研修会で。
For Banks
金融機関向け
担保評価の実務、事業再生における不動産価値の見方、 事業性評価における鑑定の捉え方。 地方銀行・信用金庫の渉外担当・審査担当の皆様へ。
Voices
お客様の声（一般化したもの）
弁護士先生（大阪市内）
「賃料増減請求の事件で、 相手方の鑑定評価書の論点整理から、 当方の鑑定意見書作成、 裁判所への鑑定証人としての対応まで、 一貫して相談できた。 数字の根拠が明確で、裁判官にも説明しやすかった」
税理士先生（大阪市内）
「相続税申告で、路線価評価が実勢と大きく乖離するケース。 鑑定評価による減価申告で、 依頼者の負担を抑える結果につながった。 セカンドオピニオンの論点整理も的確だった」
企業オーナー様（一棟ビル所有）
「所有する一棟オフィスビルの賃料増額交渉。 鑑定評価書を踏まえてテナントとの交渉に臨んだところ、 こちらの提案する水準で合意に至った」
投資顧問会社 担当者様
「外部顧問としてご支援いただいている。 投資物件の評価・賃料モニタリング・将来予測まで、 鑑定理論に基づく的確な助言で、 投資判断の信頼性が大きく高まった」