About
事務所案内
大阪・北浜の伏見ビルに事務所を構え、
裁判所・弁護士事務所からの訴訟関連評価を中心に、 鑑定評価書・意見書を作成しています。
Representative
代表 碓井 敬三
Keizo Usui · Real Estate Appraiser
昭和45年1月、大阪市生まれ。
大阪府立三国丘高校を経て、平成5年、大阪大学法学部を卒業。 同年4月、八尾市役所に入庁し、約6年間勤務しました。
平成11年3月に不動産鑑定士第二次試験受験のため八尾市役所を退職。 同年10月に第二次試験合格。 平成12年11月、株式会社谷澤総合鑑定所に入所し、本社鑑定部にて鑑定評価業務に従事。 平成16年1月の第三次試験合格を経て、不動産鑑定士として登録されました。
谷澤総合鑑定所では、小規模な雑種地から大規模な収益物件まで、幅広い評価業務を担当。 平成16年11月に退所後、平成18年8月、株式会社碓井不動産鑑定士事務所を設立しました。
保有資格・専門分野
- 不動産鑑定士（平成16年登録）
- 継続賃料評価の専門特化
- 裁判関連評価／訴訟意見書の作成実績多数
- 事業再生・民事再生関連評価の対応経験
- 投資顧問会社の外部顧問／講師活動
Company
会社概要
| 商号 | 株式会社 碓井不動産鑑定士事務所 |
| 英文表記 | Usui Real Estate Appraisal Co., Ltd. |
| 代表者 | 代表取締役 碓井 敬三 |
| 所在地 | 〒541-0044 大阪市中央区伏見町2-2-3 伏見ビル3階 |
| 連絡先 | TEL：06-6202-3208 ／ FAX：050-3488-4554 E-mail：info@usui-rea.com（24時間受付） |
| 営業時間 | 平日 9:30 〜 18:30 （土日祝はメールにてお問い合わせください） |
| 設立 | 平成18年（2006年）8月 |
| 資本金 | 100万円 |
| 事業内容 | 不動産鑑定評価業務／不動産コンサルティング業務／講演・セミナー・研修 |
| 主要業務 | 裁判所・弁護士事務所からの訴訟関連評価／継続賃料評価／立退料・借家権／民事再生関連評価／税務関連評価／担保評価・顧問契約 |
| 業務エリア | 大阪府全域（大阪市・堺市・東大阪市・吹田市・豊中市・高槻市ほか） 近畿圏／全国対応：所在地の不動産鑑定士とのネットワーク連携 |
| 登録 | 不動産鑑定業者登録：大阪府知事登録 |
Affiliation
所属団体・公的役職
所属団体
- 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
- 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
- 一般社団法人 近畿不動産鑑定士協会連合会
公的役職（過去含む）
- 国土交通省 地価公示 鑑定評価員
- 大阪国税局 差押不動産等 鑑定人
- 大阪国税局 土地評価精通者
- （旧）社団法人 大阪府不動産鑑定士協会 理事
- セミナー・研修講師（金融機関・弁護士会・士業会）
Our Office
事務所の様子
大阪市中央区伏見町、北浜の伏見ビル（築100年近いレトロビル）3階に事務所を構えています。
地下鉄堺筋線・京阪電車「北浜駅」徒歩約3分、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩約5分。
Our Policy
私たちの仕事の流儀
01 / Independent
独立した第三者
仲介・売買業務は扱いません。 利害関係に左右されない独立した第三者として、 鑑定評価書・意見書を作成します。
02 / Theory
鑑定理論に忠実に
差額配分法／スライド法／賃貸事例比較法／利回り法など、 鑑定理論に基づいた手法を案件特性に応じて使い分け、 説得力のある評価書を組み立てます。
03 / Restraint
「絶対」を語らない
「必ず通る」「絶対に勝てる」という表現は使いません。 鑑定評価書は説得力ある資料の一つ。 決めるのは、裁判所・調停の場・お客様ご自身です。