Process

ご依頼の流れ

お問合せから評価書の納品まで、6つのステップでご案内します。
通常、ご依頼から納品まで3〜4週間が目安です。

6 Steps

6つのステップ

お問合せから評価書納品まで、6つの明確なステップでご案内いたします。
各ステップで何が行われるかを事前にご確認いただくことで、安心してご依頼いただけます。

お電話、メール、お問合せフォームよりご連絡ください。対象不動産のご住所、ご依頼の目的（相続／売却／係争／税務等）、ご希望時期を伺います。

電話：0198-29-4777 ／メール：shoten-office@ac.auone-net.jp ／ 2回までの無料相談電話も可能

ご依頼内容を確認後、案件に応じた報酬額のお見積りをお作りしてご提示します。料金にご納得いただいたうえで、次のステップへ進みます。

この段階では料金は一切発生しません。

受任契約書を取り交わし、業務に着手いたします。鑑定評価の方針、対象不動産の確定、調査範囲などを確認します。

着手金のお支払いが発生する場合があります（受任時にご案内）。

対象不動産の現地に伺い、土地の地形・建物の現況・近隣環境を確認します。同時に役所での都市計画法・建築基準法上の制限を調査。登記事項証明書・公図・地積測量図も取得します。

岩手県内の出張費・登記情報請求費は当事務所負担です。

3つの評価手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法）を案件特性に応じて適用し、客観的な価格を算定。鑑定評価書または価格等調査報告書を作成します。

通常、調査着手から書面完成まで2〜3週間が目安です。

完成した評価書を、ご依頼者様のご自宅・ご事務所まで伺ってお渡しし、内容を口頭で丁寧に説明いたします。評価のロジック・根拠データへのご質問にもその場でお答えします。

納品時に最終報酬をお支払いいただきます（事前協議による）。

Timeline

ご依頼から納品まで、通常は3〜4週間が目安となります。
ただし、対象不動産の規模・特殊性・調査の難易度により前後する場合があります。

※ 裁判所提出期限など納期にお急ぎの事情がある場合は、お早めにご相談ください。可能な限り対応いたします。

FAQ

対象不動産が岩手県内であれば、ご依頼者様が県外にお住まいでも対応可能です。鑑定評価書の口頭説明は、ご希望によりオンラインや郵送対応もご相談ください。

裁判所提出期限・税務申告期限など、ご事情に応じて可能な限り対応いたします。お早めにご相談いただければ、納期短縮の可否をご回答します。

原則として正本1部・写し1部の計2部をお渡しします。追加の写しが必要な場合は別途実費にて対応いたします。

評価のロジック・根拠データを口頭で丁寧に説明いたします。ご質問・ご懸念には誠実にお答えしますので、納得いただけるまでご相談ください。

不動産鑑定士には法律上の守秘義務が課されています。ご依頼内容・対象不動産情報は厳重に管理し、第三者に漏らすことはありません。

評価書本体・取引事例比較資料・公図・登記事項証明書・現地写真などが含まれます。事前にどの資料が含まれるかご確認いただけます。