2026.05.20
6月23日（火）無料相談会 受付中
6月の無料相談会は23日（火）に開催いたします。事前予約制となっておりますので、お電話またはメールフォームよりお申し込みください。お一人さまあたり30分〜1時間の時間を確保しております。
News & Topics
お知らせ
無料相談会のご案内・岩手県内の地価動向コラム・
事務所からのお知らせを掲載しています。
Latest
最新のお知らせ
無料相談会のご案内・地価動向のコラム・事務所からのお知らせを、月1〜2回のペースで掲載いたします。
岩手県内の地価動向にご関心のある方も、ぜひご覧ください。
2026.05.15
2026年地価公示が公表されました
国土交通省より2026年1月1日時点の地価公示価格が公表されました。岩手県内の住宅地・商業地の動向をコラムにまとめましたので、ご参考ください。盛岡市中心部・花巻市・北上市など主要地点の動向を中心に解説します。
2026.04.10
相続税の路線価と実勢価格の乖離
相続税申告において、路線価による評価と実勢価格に大きな差がある場合、不動産鑑定評価が有効な選択肢となります。近年、税務署から鑑定評価書の有効性が認められた事例について解説いたします。
2026.03.23
岩手県地価調査 基準地の動向
毎年7月1日時点で岩手県が実施する地価調査について、2025年公表データから岩手県内の地価動向をまとめました。沿岸部・内陸部・県北・県南で異なる地価動向の特徴をご紹介します。
2026.02.15
共有不動産の評価における留意点
遺産分割・離婚財産分与で問題となりやすい共有不動産の評価。共有持分の市場価値は単純な持分割合より低くなることが多い理由を、鑑定士の視点から解説します。
2026.01.20
2026年事務所カレンダー
2026年の事務所営業日カレンダーをお知らせします。毎月23日の無料相談会日程・年末年始休業期間・夏季休暇期間など、年間スケジュールをまとめました。
Columns
地価コラム・不動産鑑定の基礎知識
地価公示・地価調査・路線価・実勢価格の関係や、相続・離婚・税務・係争における不動産評価のポイントを、岩手県の事例とあわせて解説していきます。
COLUMN 01
不動産鑑定評価の3手法
原価法・取引事例比較法・収益還元法。それぞれの手法がどのような不動産に適用されるか、なぜ複数手法を組み合わせるのかを解説します。
COLUMN 02
路線価と実勢価格の違い
相続税申告で使われる路線価と、実際の取引で形成される実勢価格はなぜ差があるのか。乖離が大きい場合の対応策を考察します。
COLUMN 03
遺産分割時の不動産評価
相続人間の遺産分割協議で、不動産の評価が論点になることは多い。客観的な鑑定評価がどう活かされるかを解説します。
COLUMN 04
離婚財産分与の不動産
夫婦共有財産の中で大きな比重を占める不動産。住宅ローンが残る場合の評価実務について、よくある事例を紹介します。
COLUMN 05
賃料・地代の継続交渉
賃貸借契約更新時の賃料・地代交渉。継続賃料の判定はどう行うのか、鑑定士の視点から解説します。
COLUMN 06
岩手の地形と地価特性
北上川流域・三陸沿岸・県北山岳地帯——岩手県の多様な地形が地価形成に与える影響について、地域別に解説します。
※ コラム本文は順次公開予定です。お知りになりたいテーマがあれば、お問合せフォームよりお寄せください。