For Each Client
ご依頼者別ご案内
ご依頼者様の立場・目的によって、必要な評価のかたちは異なります。
8つの場面別に、当事務所のお手伝いの仕方をご紹介します。
For Individual
個人のお客様へ
相続・離婚・贈与・売却など、人生の節目で不動産の評価が必要になる場面は数多くあります。
昭典は、ご家族の話し合いや手続きの土台となる、客観的で揺るがない評価をお届けします。
- 遺産分割協議のための評価
- 離婚に伴う財産分与の評価
- 生前贈与・遺言作成の参考評価
- 売却・購入前の価格妥当性確認
- 相続税申告における路線価評価との乖離検証
For Corporate
企業のお客様へ
保有不動産の資産評価・社内検討資料・事業承継・M&A時の評価など、
企業活動の意思決定に必要な不動産評価をサポートします。
- 保有不動産の時価評価（決算前検証）
- 事業承継・株式評価における不動産部分の鑑定
- 子会社統合・分割における不動産評価
- 社内検討資料・予算策定のための参考評価
- 役員・株主への説明資料用評価
For Real Estate Industry
不動産業者様へ
売買仲介・賃貸仲介における価格の客観的裏付け、
取扱物件の事前評価などに、不動産鑑定士の知見をご活用ください。
- 売買価格・賃料の客観的根拠の提示
- 大規模物件・特殊物件の取引前評価
- 顧客説明資料としての第三者評価
- 共有持分・借地権など複雑案件への鑑定協力
For Financial Institution
金融機関様へ
融資審査における担保不動産評価、
特殊案件・高額案件の担保評価にあたっての客観的鑑定をご提供します。
- 融資審査用の担保不動産評価
- 地域内特殊物件（山林・農地・工場・倉庫等）の担保評価
- 事業承継融資における事業用不動産評価
- 処分価額・競売想定価格の事前査定
For Public Institution
公共機関様へ
道路拡幅・公共施設整備に伴う用地買収、
公共用地の処分・収用補償評価などに対応します。
- 道路拡幅・公共施設用地買収の評価
- 収用補償価格の算定
- 公共用地の処分・売却前の鑑定評価
- 各種補助金・交付金交付に伴う不動産評価
※ 当事務所は国土交通省地価公示鑑定評価員・岩手県地価調査鑑定評価員として、公的評価の経験を有しています。
Specialists
専門家の皆様へ
弁護士様・司法書士様・税理士様・公認会計士様・医療経営者様など、
専門家の皆様からのご依頼にも、鑑定士の専門領域から精度の高い評価でお応えします。
病院経営者様
医療法人・病院・診療所の不動産評価。事業承継・統合・新規開設・売却に必要な評価書を作成。
法律専門家（弁護士）様
遺産分割・離婚・借地借家・共有物分割など、係争事案で必要となる客観的評価書を提供。裁判所提出資料として活用いただけます。
税務専門家（税理士・公認会計士）様
路線価評価と実勢価格との乖離が問題となる案件、広大地・無道路地・不整形地など特殊評価が必要な相続税申告のサポートに。