Custom Home
住宅・注文住宅
工事費の 10〜12%（税別）
一般的な注文住宅・二世帯住宅・店舗併用住宅。土地探しからの場合は別途ご相談。
Design Fees
建築士に、
頼むということ。
当事務所の設計監理料は、工事費の10〜13%が目安です（税別）。
用途・規模・難易度に応じて、個別にお見積りいたします。
About Fees
建築士の
料金には、
何が含まれるか。
設計監理料には、基本設計（コンセプト・平面計画・模型・概算費用）、実施設計（詳細図面・仕様確定・確認申請）、現場監理（毎週の現場確認・職人との調整・完了検査）の三つがすべて含まれます。
初回のヒアリング（90分）と、基本構想までは無料です。設計監理契約の前に、提案内容と費用感をご確認いただけます。
価格はすべて税別表記です。
ハウスメーカーや工務店の「設計料サービス」と比べると一見高く感じられるかもしれませんが、建築士に頼むことの本質的な価値は、お施主さまの側に立って施工会社と対峙し、品質を担保することにあります。
By Type
用途別 設計監理料金
Renovation
住宅リノベーション
工事費の 11〜13%（税別）
築年数の経過した住宅の改修・性能向上。既存調査が必要なため、新築よりやや高め。
Clinic
クリニック・医院
工事費の 11〜13%（税別）
医療設備・医療動線の専門性を含む。新築・テナント開業・既存改装に対応。
Office
オフィス・事務所
工事費の 10〜12%（税別）
本社オフィス、士業事務所、コワーキング併設。事業計画と動線設計をていねいに。
Shop
店舗・飲食店
工事費の 11〜13%（税別）
物販店、飲食店、サロン、カフェ。ファサード設計と客動線の最適化。
Factory
工場・倉庫
工事費の 10〜12%（税別）
製造工程の動線、搬入出計画、安全管理。事業継続を最優先する工程計画。
※ 設計監理料には基本設計・実施設計・現場監理がすべて含まれます。
※ 初回のヒアリング・基本構想までは無料です（設計監理契約前）。
※ 価格はすべて税別表記です。別途、確認申請手数料・印紙代等が必要となります。
Payment Schedule
お支払いの目安
Phase 1
設計監理契約時
基本設計に着手するタイミングで、設計監理料の20%をお預かりします。
20%
Phase 2
基本設計完了時
コンセプト・平面計画・模型・概算費用がまとまったタイミング。
20%
Phase 3
実施設計完了時
詳細図面・仕様が確定し、確認申請を提出する直前のタイミング。
30%
Phase 4
上棟時
工事が進み、上棟（建物の骨組みが立ち上がる）したタイミング。
20%
Phase 5
竣工・お引き渡し時
工事が完了し、お引き渡しの完了をもって最終分をお支払いいただきます。
10%
※ 上記比率は目安です。プロジェクト規模・進行ペースに応じて個別に調整いたします。
Included
設計監理料に含まれるもの
Basic Design
基本設計
コンセプト立案、平面プラン、立面・断面、模型、概算費用算出。
Detail Design
実施設計
詳細図面、仕様書、構造計算、設備計画、確認申請図面の作成。
Permitting
確認申請業務
建築確認申請の代理、検査機関との折衝、各種申請書類作成。
Bidding
見積調整
施工会社への見積依頼、見積比較、お施主さまへの説明と調整。
Supervision
工事監理
週1回以上の現場確認、職人との調整、品質管理、施工写真の管理。
Completion
完了検査・引渡
完了検査の立会い、是正指示、お引き渡しまでの取りまとめ。