Real Estate Appraisal

不動産という、
最も大きな作品。

邸宅・収益物件・事業用不動産まで。元・信託銀行担当ならではの担保・ファイナンス視点で、目的に応じた鑑定評価書を作成します。

Services

不動産鑑定の主な業務

Land & Building

— 01

売買・賃貸借・交換・現物出資・遺産分割等に伴う鑑定評価書を作成。市場性・収益性・流動性を分析した上で、依頼目的に合致する評価額を提示します。

Income Property

— 02

賃貸住宅・オフィスビル・商業施設・ホテル等の収益物件について、収益還元法（DCF法）を中心とした鑑定を行います。信託銀行時代の事業性評価ノウハウを活かします。

Use Cases

— Type 01

都心部の戸建邸宅、ハイクラスマンション、別荘地。立地特性に加え、デザイン性・希少性・市場流動性を踏まえた評価を提供します。

— Type 02

賃貸住宅・オフィスビル・商業施設・物流施設。賃貸借契約の安定性、テナント信用、リーシング戦略まで踏まえたDCF評価を実施します。

— Type 03

工場・倉庫・営業用施設・遊休地。事業の継続性、立地代替性、用途変更可能性まで考慮した実務的な評価を提供します。

— Type 04

不整形地・がけ地・広大地・無道路地・他人地に囲まれた袋地など、特殊条件下にある不動産も対応。減価要因を客観的に評価します。

物件概要・依頼目的をお知らせください。初回ヒアリングは無料です。