Inheritance Appraisal

相続にあたっての、
財産評価。

不動産・美術品の両方を扱える事務所として、相続税申告にあたって最適な評価方針を、税理士と連携して構築します。

Why Sugai

なぜ当事務所か。三つの理由。

— Reason 01

典型的な相続では、自宅・収益物件などの不動産に加え、絵画・骨董品・宝飾品などの動産が含まれます。当事務所は両方を一つの窓口で扱えるため、家族で複数の鑑定士に依頼する手間がありません。

— Reason 02

不整形地・がけ地・広大地・収益が限定的な物件など、路線価方式による申告では時価との乖離が大きいケースを発見し、鑑定評価による減額の余地を提示します。税理士と連携して適正な申告を支援します。

— Reason 03

遺産分割協議では、財産の客観的な時価が「公平な分け方」の基礎となります。第三者の鑑定士による評価は、相続人間の合意形成を促し、感情的対立を緩和する効果があります。

Flow

FAQ

路線価評価で十分？	多くの場合は路線価評価で問題ありません。ただし不整形地・がけ地・広大地・賃借権付き土地・収益性の低い土地などは、路線価評価が時価より著しく高くなる場合があり、鑑定評価による申告が有利になります。
美術品の評価は税務上必要？	美術品（書画骨董・宝飾品等）は相続税法上「家庭用財産」または「その他の財産」として申告が必要です。1点あたりの時価が高額（概ね5万円超）の場合、市場相場を踏まえた個別評価が望ましいとされています。
税理士から紹介された場合の進め方は？	関与税理士の方針・申告スケジュールに合わせて、評価のスコープと納期を調整します。直接税理士とやり取りすることで、お客様の手間を最小化します。
遺産分割が長引いている場合は？	遺産分割協議の材料として、公平な時価評価を提供します。家庭裁判所の調停・審判での専門家意見書の作成にも対応します。

関与税理士の方からのご依頼・ご紹介も歓迎いたします。