Design Flow
家づくりは、
長い対話の積み重ね。
ご相談から竣工まで、おおむね1〜2年。
その間、何度も対話を重ね、図面を描き、現場に立ち会います。設計監理の、9のステップ。
01
Inquiry
ご相談（無料）
[ 随時 ]まずはお問い合わせフォームまたはお電話より、ご相談内容をお寄せください。お返事のうえ、初回のお話を伺います。
・土地の有無 ・ご予算感 ・ご家族構成 ・住まい/施設への想い
02
Plan Proposal
計画案 ご提案
[ 2週間〜1ヶ月（費用：5万円） ]敷地と要望をもとに、概念案・基本プランをご提案します。図面と模型・概算費用を、ひとつのご提案として、お持ちします。
計画案提案費用：5万円（税別）／このご提案までで「合わない」と感じられた場合は、ここで区切れます。
03
Design Contract
設計監理契約
[ — ]ご提案にご納得いただいたうえで、設計監理契約を締結します。設計料は工事金額の10%を目安とし、ご相談のうえ契約書にて定めます。
契約以降、すべての設計監理を、戸島が一貫して担当します。
04
Basic Design
基本設計
[ 1〜3ヶ月 ]間取り・断面・素材選定・仕上げ計画。何度もお話を重ねて、設計の骨格を固めていきます。
北の風土に応じた断熱仕様・無落雪屋根の納まりも、ここで検討します。
05
Detail Design
実施設計
[ 1〜3ヶ月 ]工事に必要な詳細図面・仕様書を作成します。家具・外構・照明・設備までを、ひとつの図面群にまとめます。
通常、月2回ペースで打合せを行います。
06
Bid & Permit
工事費見積・確認申請
[ 1〜2ヶ月 ]実施図面が完成したのち、複数の施工会社に見積りを依頼し、お施主さまと施工会社を決定します。並行して確認申請を進めます。
北海道内の信頼する施工会社ネットワークから2〜3社で相見積もりが可能です。
07
Construction
工事・現場監理
[ 4ヶ月〜 ]工事中は現場へ通い、設計通りに施工が進んでいるかを確認します。寒冷地ゆえの納まりや、雪を見越したディテールを、現場で確かめます。
上棟、中間検査、各種仕上げの立会いなど。
08
Completion
竣工・お引き渡し
[ 完成日 ]完成検査ののち、お引き渡しです。お施主さま、設計者、施工者、職人で記念撮影を。取扱説明会も同日に実施します。
引き渡しは、長いお付き合いの始まりです。
09
After Care
アフターケア
[ 末永く ]定期点検・改修のご相談・追加家具の設計など、住まいが長く愛されるように、末永くお付き合いさせていただきます。
北海道交響楽団の演奏など、地域でのお声がけもいただいています。
Design Fees
設計監理料について
設計監理料は、工事金額の10%を目安に、ご相談のうえ設計監理契約書にて定めます。
計画案のご提案までは、5万円（税別）で承ります。
Plan Proposal
計画案 ご提案
5万円（税別）
ご相談→敷地確認→計画案・模型・概算費用のご提案までを、5万円（税別）で承ります。
Design Fee
設計監理料
工事金額の 10% を目安
基本設計・実施設計・現場監理がすべて含まれます。ご相談のうえ、契約書にて定めます。
Free Inquiry
初回ご相談
無料
お問い合わせ・初回のお話までは無料です。お気軽にどうぞ。
※ 設計監理料には基本設計・実施設計・現場監理がすべて含まれます。
※ プロジェクトの規模・難易度に応じて、ご相談のうえ契約書にて定めます。
FAQ
よくあるご質問
Q · 寒冷地・多雪地での設計実績は？
独立から20年、小樽・札幌・ニセコ・余市を中心に、北海道の住宅・店舗を設計してきました。寒地設計のミサワホーム経験も含めると35年の研鑽です。
Q · 土地探しからお願いできますか？
はい、ご相談いただけます。北海道内（小樽・札幌・余市・ニセコなど）にて、敷地探しのご相談を承ります。
Q · 初回の相談は無料ですか？
はい、お問い合わせ・初回のお話までは無料です。そのうえで、計画案のご提案を希望される場合は5万円（税別）で承ります。
Q · 完成までどのくらいの期間がかかりますか？
ご相談から竣工まで、おおむね1〜2年です。基本設計1〜3ヶ月、実施設計1〜3ヶ月、工事4ヶ月〜が目安です。
Q · 北海道外の依頼も対応可能ですか？
原則として北海道内のご依頼を承っております。道外は内容によりご相談ください。
Q · 設計者は最後まで担当してくれますか？
はい。最初のご相談から竣工後のアフターケアまで、戸島健二郎本人が一貫して担当いたします。