設計の流れ
お問合せから引渡しまでの10ステップ。
ご相談・基本構想までは無料でご提案いたします。
- STEP 01
お問合せ・初回ヒアリング
お電話・メールにて、まずはお話を伺います。事務所訪問・近隣カフェ・オンラインのいずれにも対応します。初回相談は無料です。
- STEP 02
敷地・物件の確認
敷地の現地確認、もしくは既存マンション・戸建ての現地調査にお伺いします。法規・周辺環境・近隣との関係を確認します。
- STEP 03
基本構想のご提案
ご家族の暮らし方と敷地条件を踏まえて、平面プラン・立面イメージ・概算工事費の基本構想をご提案します。基本構想までは無料でご提案いたします。
- STEP 04
設計契約
基本構想にご納得いただいた段階で、設計監理契約を締結します。設計監理料は工事費の10〜13%（税別）を目安としています。
- STEP 05
基本設計
プラン・素材・設備・予算配分を詰めていきます。3D・模型・サンプルを使いながら、ご家族と合意形成を進めます。
- STEP 06
実施設計
工事会社が施工できる詳細図面（実施図面）を作成します。仕様書・収まり図・特記事項まで含めて、品質を担保する図面に仕上げます。
- STEP 07
工事会社見積・施工者選定
複数の工事会社から見積を取得し、内容を比較・調整します。価格交渉・仕様調整を行い、最適な施工者を選定します。
- STEP 08
工事契約・着工
ご家族と施工者の間で工事請負契約を締結し、着工します。Lodsは設計監理者として、品質と工程を見守ります。
- STEP 09
工事監理（着工〜竣工）
週1回程度の定例打合せ・現場確認を実施。図面通りの施工となっているか、Lodsが第三者の立場でチェックします。
- STEP 10
お引渡し
完了検査・施主検査を経て、お引渡しとなります。お引渡し後も、お困りごとがあればお気軽にご連絡ください。
Time & Fee
期間と費用のめやす
注文住宅・新築の場合、お問合せから竣工まで 約12〜18ヶ月 が目安です。
リノベーションの場合、規模により 4〜10ヶ月 が目安となります。
設計監理料は 工事費の10〜13%（税別）。詳細は サービスページ をご覧ください。