Process
Process設計の流れ
ご相談から竣工・引渡し・アフターメンテナンスまで。
宮古島で家を建てる10ステップを、丁寧にご案内します。
- STEP 01
初回ご相談（無料）
メールまたはお電話で、お会いする日程を調整させていただきます。事務所での面談を基本とし、宮古島市内であれば現地伺いも可能です。家づくりへの想い、敷地・予算・スケジュール感などを、お聞かせください。
- STEP 02
敷地調査・現地確認
敷地条件（風向き、隣家、樹木、眺望、法規制）を、建築家自身が現地で読み解きます。宮古島の場合、海風・塩害・台風動線も重要な手がかりです。
- STEP 03
ご提案・概算ご見積り
ヒアリングと敷地調査をもとに、ラフな提案（平面プラン・断面イメージ・概算工事費）をご提示します。ここまでは無料でお応えします。
- STEP 04
設計監理契約
ご提案にご納得いただけたら、設計監理契約を締結します。設計料は契約時・基本設計完了時・実施設計完了時・竣工時の4回払いを基本とします。
- STEP 05
基本設計
平面・立面・断面・配置・外構を、何度も対話を重ねながら確定していきます。模型・3Dパースもご提示し、暮らしのイメージを共有します。
- STEP 06
実施設計
基本設計をもとに、工事に必要な詳細図面（構造図・設備図・特記仕様書）を作成します。並行して、各種申請（建築確認・関連法規）を進めます。
- STEP 07
工務店選定・見積り
宮古島の信頼できる地元工務店から数社、相見積りを取り、工事費を比較検討します。建築家が中立的に工務店選定をサポートします。
- STEP 08
着工・現場監理
工事中、建築家が定期的に現場に伺い、図面どおりに施工が進んでいるかを監理します。お施主さまには、節目ごとに現場見学会をご案内します。
- STEP 09
竣工・引渡し
竣工検査の後、お引渡しを行います。竣工時には、メンテナンスマニュアルと設計図書（一式）をお渡しします。
- STEP 10
アフターメンテナンス
竣工後も、定期点検・修繕のご相談に対応します。宮古島の建築は、塩害・台風の影響を受けやすいため、長期視点でのメンテナンスが大切です。
Timeline
標準スケジュール
住宅規模・敷地条件・申請内容にもよりますが、
宮古島の注文住宅の場合、ご相談から竣工までの標準目安は次のとおりです。
Phase 1
相談 → 契約
約1〜2ヶ月
Phase 2
基本設計
約3〜4ヶ月
Phase 3
実施設計
約3〜4ヶ月
Phase 4
工事監理
約6〜10ヶ月
※ あくまで標準目安です。住宅規模・申請条件・工務店繁忙状況により前後します。
