Building Registration
建物の表示登記
表題登記・滅失登記・表示変更登記
建物を建てたとき・壊したときに必要な登記
建物を新築したとき、その建物が「どこに・どんな構造で・どのくらいの広さで存在するか」を法務局に初めて登録するのが建物表題登記です。新築後1ヶ月以内の申請が義務づけられており、住宅ローンをご利用の場合にも必要となります。
反対に、建物を取り壊したときには建物滅失登記が必要です。増築や一部取り壊し、用途の変更があった場合は表示変更登記を行います。当事務所では、現地調査・建物の測量から法務局への申請まで、土地家屋調査士が一貫して対応します。
対応する主な建物の登記
01
建物表題登記（新築）
新築した建物を初めて登記簿に記録する手続きです。建物の所在・種類・構造・床面積を調査・測量し、図面とともに申請します。新築後1ヶ月以内の申請が必要です。
02
建物滅失登記
建物を取り壊したり、火災等で失われたりした場合に、その建物の登記を抹消する手続きです。取り壊し後1ヶ月以内の申請が必要となります。
03
建物表示変更登記
増築・一部取り壊し・附属建物の新築・種類（用途）の変更など、建物の現況が変わったときに登記内容を変更する手続きです。
04
区分建物の登記
マンションなど一棟の建物を区分して所有する場合の区分建物表題登記にも対応します。
05
未登記建物の登記
これまで登記されていなかった古い建物について、調査のうえ表題登記を行います。相続や売却の際に問題となるケースに対応します。
06
住宅ローン利用時の対応
金融機関・ハウスメーカー・司法書士（所有権保存登記）と連携し、表示登記のタイミングをスムーズに進めます。
調査から申請まで、ひとつの窓口で
建物の表示登記には、現地での建物の調査・測量、各種図面（建物図面・各階平面図）の作成、必要書類の準備、法務局への申請と、いくつもの工程があります。
当事務所では、これらすべてを土地家屋調査士が一貫して担当します。お客様に何度も足を運んでいただく必要はありません。必要書類のご案内から完了までを丁寧にサポートし、登記完了後は登記完了証をお渡しします。
建物の登記 費用の目安
| 内容 | 費用の目安（報酬） |
|---|---|
| 建物表題登記（新築・一般的な戸建） | 80,000円〜 |
| 建物滅失登記 | 50,000円〜 |
| 建物表示変更登記（増築等） | 70,000円〜 |
| 区分建物・未登記建物の登記 | お見積り |
※ 表示は報酬の目安です。建物の規模・構造・現地の状況により変動します。別途、登録免許税等の実費が必要となる場合があります。正式な費用は現地確認後にお見積りいたします（お見積りは無料）。詳しくは費用の目安のページもご覧ください。
登記には「期限」があります
建物表題登記・滅失登記は、いずれも完了（新築・取り壊し）から1ヶ月以内の申請が法律で義務づけられています。住宅ローンのお引き渡し日に間に合わせる必要があるケースも多いため、新築・取り壊しの予定が決まりましたら、お早めにご相談ください。スケジュールに合わせて段取りをご案内します。
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