Boundary Determination
筆界特定・ADR
境界が決まらないときの、解決の手段
Overview 境界の話し合いがつかないとき、
境界の話し合いがつかないとき、
まず検討したい制度です
境界を確定しようとしても、隣地の方と意見が合わず、立会いや合意が得られないことがあります。そんなとき、いきなり裁判を起こさなくても解決を図れる手段があります。
筆界特定制度は、法務局の筆界特定登記官が、外部の専門家（筆界調査委員＝土地家屋調査士等）の調査をもとに、本来の境界（筆界）の位置を判断する制度です。裁判より費用・期間の負担が小さいのが特長です。あわせて、当事者の話し合いを専門家が仲介する裁判外紛争解決手続き（ADR）にも対応しています。当事務所では、お客様の状況に応じて適した手続きをご案内し、円満な解決を目指します。
Comparison
筆界特定と境界確定訴訟のちがい
| 項目 | 筆界特定制度 | 境界確定訴訟（裁判） |
|---|---|---|
| 判断する人 | 法務局の筆界特定登記官（専門家が調査） | 裁判所（裁判官） |
| 期間の目安 | 比較的短い（おおむね半年〜1年程度） | 長期化しやすい |
| 費用の負担 | 裁判より小さい傾向 | 大きくなりやすい |
| 手続きの性格 | 本来の境界（筆界）を明らかにする | 判決により境界を定める |
| 当事務所の関わり | 申請のサポート・資料作成 | 必要に応じ弁護士と連携 |
※ どちらの手続きが適しているかは、状況によって異なります。まずはご相談ください。
Support Flow
筆界特定 サポートの流れ
- ご相談・状況の整理境界をめぐる経緯やお困りの内容を伺い、筆界特定・ADR・確定測量のうち、どの手続きが適しているかを一緒に検討します。
- 資料調査・現地測量登記簿・公図・過去の測量図などを調査し、現地を測量。境界に関する資料を整理します。
- 申請のサポート筆界特定の申請に必要な書類・図面の作成をお手伝いします。手続きの見通しもご説明します。
- 結果に応じた対応特定された筆界に基づき、必要であれば地積更正・分筆等の登記まで対応します。紛争性が高い場合は弁護士と連携します。
Fees
費用について
| 内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 境界・筆界に関するご相談 | 無料 |
| 資料調査・現地測量 | お見積り |
| 筆界特定の申請サポート | お見積り |
| ADR（裁判外紛争解決）対応 | お見積り |
※ 筆界特定・ADRは、対象地の状況や手続きの内容により費用が大きく異なります。別途、法務局へ納める手数料等の実費がかかります。まずはご相談ください（ご相談は無料です）。