Real Estate Registration
不動産登記
Overview 大切な不動産の権利を、
大切な不動産の権利を、
確実に登記でお守りします
不動産の売買・贈与・相続などで所有者が変わったとき、住宅ローンを完済したとき、新たに借入れをするときなど、不動産の権利が動く場面では登記が必要になります。登記は権利を公に示し、ご自身の財産を守るための大切な手続きです。当事務所は司法書士として、お客様に代わって正確・迅速に登記申請を行います。金融機関や不動産会社との立会いにも対応し、初めての方にも安心していただける手続きを心がけています。
こんなときはご相談ください
- 不動産（土地・建物）を売買・購入することになった
- 親や配偶者から不動産の贈与を受けた／贈与したい
- 住宅ローンを完済し、抵当権の抹消登記が必要になった
- 離婚に伴う財産分与で不動産の名義を変えたい
- 引っ越し・結婚で住所・氏名が変わった
- 登記済権利証（登記識別情報）の取り扱いが分からない
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主な対応登記
所有権移転登記
売買・贈与・財産分与など、所有者が変わる場面の登記に対応します。不動産取引では、買主・売主・金融機関の三者が揃う決済の場に司法書士が立ち会い、確実に権利を移転します。安心してお取引いただけるよう、必要書類のご案内から登記完了後の書類のお渡しまで丁寧に進めます。
- 売買による所有権移転登記
- 贈与による所有権移転登記
- 財産分与による所有権移転登記
- 相続による所有権移転登記（相続登記）
抵当権の設定・抹消登記
住宅ローンを組む際の抵当権設定登記、ローン完済時の抵当権抹消登記に対応します。完済後、金融機関から受け取った書類をそのままにしておくと、後の売却や相続の際に手間が増えることがあります。お早めの抹消登記をおすすめします。
- 抵当権設定登記
- 抵当権抹消登記
- 根抵当権の設定・変更・抹消
住所・氏名変更登記など
引っ越しや結婚により、登記簿上の住所・氏名がご現在のものと異なる場合の変更登記に対応します。建物を新築した際の建物表題に関するご相談（測量・表示登記は提携の土地家屋調査士と連携）にも対応します。
- 登記名義人住所・氏名変更登記
- 建物滅失登記のご相談
- その他、権利に関する各種登記
Fees
料金の目安
| 業務内容 | 報酬額の目安（税込） | 法定費用（登録免許税） |
|---|---|---|
| 所有権移転登記（売買） | 55,000円〜 | 固定資産評価額の2.0％ ※軽減措置あり |
| 所有権移転登記（贈与） | 55,000円〜 | 固定資産評価額の2.0％ |
| 相続による所有権移転登記 | 66,000円〜 | 固定資産評価額の0.4％ |
| 抵当権設定登記 | 44,000円〜 | 債権額の0.4％ ※軽減措置あり |
| 抵当権抹消登記 | 11,000円〜 | 不動産1個につき1,000円 |
| 住所・氏名変更登記 | 11,000円〜 | 不動産1個につき1,000円 |
※ 登録免許税のほか、登記事項証明書の取得費・郵送費などの実費は別途です。不動産の数・評価額により変動するため、初回相談時に確定のお見積りをお出しします。掲載の金額は目安であり、正式な報酬額はお見積りにてご確認ください。
不動産の登記は、お早めにご相談ください
「権利証が見当たらない」「何から始めればよいか分からない」段階でも大丈夫です。
必要な手続きと費用を整理してお伝えします。