Design Process
設計の流れ
初回のご相談から、竣工・引渡し後のお付き合いまで。和田設計と進める家づくりの9つのステップをご紹介します。
From the First Talk
対話を重ねる、
家づくりです。
設計事務所と建てる家は、「打合せ」と「対話」の積み重ねです。プランをお見せして、ご意見をいただいて、また持ち帰って練り直す。この往復を、基本設計と実施設計を合わせて、10〜20回ほど重ねます。竣工までに1年半〜2年程度かかることが多いですが、その時間をかけるからこそ、20年30年と愛される家が生まれます。
Nine Steps
設計から引渡しまで、
9ステップ
初回ご相談（無料）
事務所、もしくはご希望の場所でお会いし、お考えやご家族の暮らし、敷地、ご予算の目途などをお聞かせください。設計事務所と建てる家のしくみについてもご説明します。初回はご相談料はいただいておりません。
敷地の確認、概算ヒアリング
候補敷地が決まっていれば、現地を一緒に拝見します。土地探しからの方には、敷地探しのご相談にも応じます。ご希望の暮らし、想定面積、概算予算をすり合わせます。
設計監理契約
基本設計に入る前に、設計監理業務委託契約を結びます。設計料、設計範囲、スケジュール、お支払いタイミングを書面で取り決めます。
基本設計（2〜4ヶ月）
プランをご提案し、何度もお打合せを重ねて、暮らしのかたちを決めていきます。模型・スケッチ・3Dを使い分けながら、見えにくいところまで一緒に確認します。
実施設計（3〜5ヶ月）
基本設計をもとに、構造・設備・素材・納まりを具体化します。図面は数百枚に及びます。仕上げのサンプル合わせ、家具の選定もこの段階で進めます。
見積もり・施工会社の選定
実施設計図書をもとに、信頼できる施工会社2〜3社に見積もりを依頼し、内容を精査します。お施主さま、施工会社、設計者の三者で工事請負契約を結びます。
設計監理（5〜10ヶ月）
着工後は、設計者として現場の監理に責任を持ちます。週に複数回現場を訪れ、図面通りに、また図面以上に質の高い納まりが実現できるよう、施工者と細部を詰めていきます。
竣工・お引渡し
建築主検査、設計者検査、行政検査を経て、お引渡しとなります。お引渡し時には、建物の取扱いと、メンテナンスの目安を一緒にご説明します。
引渡し後のお付き合い
お引渡し後も、定期点検と、暮らしのなかで気づかれたことのご相談に応じます。設計事務所のしごとは、引渡しの日が終わりではありません。
Design Fees
設計監理料
設計監理料は工事費に対する料率制を基本としています。下記は目安となります。建物の規模・用途・要件により個別にお見積もりいたします。
| 業務内容 | 設計監理料 | 備考 |
|---|---|---|
| 住宅 新築（注文住宅・平屋） | 工事費の 10〜13%（税別） | 基本設計・実施設計・監理を含みます |
| リノベーション・改修 | 工事費の 12〜15%（税別） | 既存調査の範囲により変動します |
| 寺院・客殿・店舗・事務所 | 工事費の 10〜13%（税別） | 規模・用途に応じて個別お見積もり |
| 物流施設・倉庫 | 工事費の 8〜10%（税別） | 規模・用途に応じて個別お見積もり |
| 初回相談 | 無料（税別） | 事務所もしくはご希望の場所にて |
※価格はすべて税別表記です。最終的なお見積もりは、敷地条件・規模・仕様により個別にご提示いたします。
