01
「中古住宅の購入前インスペクションのご相談」
「不動産屋から提案を受けている中古住宅を、購入する前に第三者の目で見てほしい」とのご相談。現地調査では、外壁の一部にひび割れ・小屋裏に過去の雨漏り痕を確認しました。写真付きの調査報告書をお渡しし、購入後に優先的に修繕すべき箇所のご説明までさせていただきました。お客様はご納得の上で購入を決断されました。
VOICES
ご相談事例
当事務所でお引き受けしたご相談・調査の事例を、個人情報に配慮した内容でご紹介いたします。
皆様のお住まいの状況に近い事例があれば、ご相談の際の参考になりましたら幸いです。
02
「実家の耐震診断のご相談」
「両親が高齢になり、実家の地震への備えが心配」とのご相談。現地調査・簡易耐震診断の結果、評点が基準を下回ることが判明。すべての壁を補強する大規模工事ではなく、まずは1階の主要な壁から段階的に補強する計画をご提案し、姫路市の耐震改修補助制度の活用についてもご案内いたしました。
03
「空き家になった実家の活用のご相談」
「父が亡くなり、実家が空き家になった。解体すべきか、残せるものか」とのご相談。現地調査で骨組みの状態を確認したところ、構造体は健全で、断熱・水まわりの改修で十分活用できると判断。さらに調査の中で歴史的な価値もあると分かり、ヘリテージマネージャーの立場から保存・活用の方向性もあわせてご提案いたしました。
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「床下の湿気・シロアリ被害のご不安のご相談」
「最近、床がきしむ気がする。シロアリかもしれない」とのご相談。床下点検口から目視で調査したところ、シロアリ被害は確認されませんでしたが、湿気がやや高いことを確認。換気の改善と床下の防湿シート施工をご提案し、地元の信頼できる工務店をご紹介いたしました。
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「古民家のリノベーションのご相談」
「祖父母から受け継いだ古民家を、子育て世代の住まいとして使いたい」とのご相談。骨組みの調査、簡易耐震診断を行い、活かせる柱・梁・建具を選別。減築・断熱改修・耐震補強を含む方針を整理し、お客様が信頼する地元工務店との打ち合わせにも同席させていただきました。
