FAQ

よくあるご質問

初回相談でよくいただくご質問をまとめました。
ここにない疑問は、どんなに小さなことでもお問い合わせください。

Q1インスペクション（既存住宅状況調査）とは何ですか？

A中古住宅の売買・購入の前に、第三者の建築士が建物の劣化状況や雨漏り・構造上の問題の有無を目視中心で調査することです。国土交通省告示に基づく方法で行い、調査結果は写真付きの報告書としてご提出いたします。安心して中古住宅を取引いただくための、客観的な判断材料となります。

Aいいえ。初回のご相談は、姫路市内であれば無料にて承っております。お話を伺った結果、当事務所にご依頼いただく内容ではないと判断した場合は、他の選択肢をご案内することもございます。ご相談後に、こちらから営業のご連絡をすることはございません。

A築年に上限はございません。ただし、簡易耐震診断は木造在来工法の住宅を対象としております。鉄骨造・RC造の建物、特殊な構造の建物については、ご相談時にお話を伺った上で対応の可否をご案内いたします。古民家（築100年程度）の調査も承っております。

A建物の規模・図面の有無・床下や小屋裏点検口の有無によって異なりますが、戸建住宅のインスペクションで現地調査3〜5時間、報告書作成を含めて約2週間が目安です。簡易耐震診断も同程度の期間で進めます。お急ぎの場合はご相談ください。

Aはい。図面がない場合は、現地で簡易な実測を行いながら調査いたします。図面がある場合と比べてやや時間を要しますが、お引き受け可能です。築年の古い住宅では、図面が残っていないケースは珍しくありません。

Aインスペクションは全国対応可能です（遠方の場合は別途交通費を申し受けます）。耐震診断・ヘリテージマネージャー業務は、原則として兵庫県内とさせていただいておりますが、ご相談に応じます。

A簡易診断の結果、評点が基準に満たない場合は、現実的な補強計画をご提案いたします。すべての壁を補強する大規模な工事ではなく、優先順位の高い箇所から段階的に補強する考え方もございます。姫路市の耐震改修補助制度（条件あり）の活用についてもご案内いたします。

Aいいえ。当事務所は調査・診断・設計のみを行う事務所で、工事は行っておりません。補強工事や改修工事が必要な場合は、信頼できる地元工務店をご紹介することは可能ですが、最終的な施工会社の選定はお客様にお決めいただきます。第三者の立場を保つためです。

A姫路市内のお越しでの初回ご相談（約60〜90分）は無料です。出張でのご相談、2回目以降のご相談は、11,000円／回＋交通費実費を頂戴いたします。詳しくは「料金」のページをご覧ください。

その他のご質問

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