SERVICES

業務案内

当事務所は、姫路市役所での38年間の建築行政経験を活かし、
既存住宅の調査・診断業務を中心に承る、独立した一級建築士事務所です。
売主・買主・仲介会社のいずれにも属さない第三者の立場から、住まいの健康状態をわかりやすくご報告いたします。

HOME INSPECTION

既存住宅状況調査（インスペクション）

国土交通省告示に基づく方法で、建物の構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について、目視を中心とした調査を実施いたします。中古住宅の売買・購入を検討されている方が、安心して取引できるよう、第三者の立場で建物の状況を確認します。

外回り（外壁・基礎・屋根まわり）、室内（床・壁・天井のたわみやひび割れ）、小屋裏・床下（点検口から目視できる範囲）を確認し、劣化事象の有無と程度を写真付きの報告書にまとめます。インスペクションは姫路市内はもちろん、全国対応可能です（遠方は交通費別途）。

木造住宅簡易耐震診断

兵庫県は山崎断層帯を抱え、また南海トラフ巨大地震の影響も想定される地域です。1981年（昭和56年）以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅、または昭和56年〜平成12年の木造住宅にお住まいの方は、早めの簡易耐震診断をおすすめします。

現地調査（外観・内観・小屋裏・床下）と図面（あれば）の確認をもとに、評点を算出し、現状の耐震性能をわかりやすくご報告します。診断結果次第で、耐震補強設計のご相談にも対応いたします。

耐震補強設計のご相談

簡易耐震診断の結果、評点が基準に満たない場合は、現実的な補強計画をご提案いたします。すべての壁を補強する大規模な工事ではなく、優先順位の高い箇所から段階的に補強する考え方もあります。

兵庫県・姫路市の耐震改修補助制度（条件あり）の活用も含めてご案内します。補助金申請に必要な書類作成のサポートもいたします。

ヘリテージマネージャー業務

兵庫県のヘリテージマネージャー養成講習を修了した一級建築士として、地域に残る歴史的建造物・古民家の保存・活用・調査に関わるご相談を承ります。文化財登録や修復計画、活用方法のご提案など、地域の文化資源を次世代に引き継ぐお手伝いをいたします。

姫路市内には、まだ評価されていない価値のある古い建物が数多く残されています。「我が家は古いだけだろうか、それとも残す価値があるのだろうか」というご相談も歓迎しております。

住まいに関するご相談全般

「中古住宅を購入しようか迷っている」「実家が空き家になり、どうしたらよいか」「我が家の地震への備えが気になる」——まだ計画が固まっていない段階のご相談を歓迎いたします。姫路市役所での建築行政経験の中で得た知見をもとに、可能な限り中立的な立場でアドバイスをいたします。

ご相談いただいたからといって、当事務所への業務依頼を前提とすることはありません。お話を伺った結果、他の選択肢をおすすめする場合もあります。

料金について

業務ごとの料金の目安は、料金のページで具体的にご案内しております。