Real Estate Registration
不動産登記
Overview 不動産の権利を守る登記を、
不動産の権利を守る登記を、
確実に・正確に
不動産の売買・贈与、住宅ローンの完済、住所の変更——人生の大きな節目には、不動産の登記がついて回ります。登記は権利を公に示す大切な手続きであり、一度の不備が後々の大きなトラブルにつながることもあります。当事務所では、必要書類の確認から登記原因証明情報の作成、法務局への申請、完了後の権利証（登記識別情報）のお渡しまで、責任をもって対応します。お手元に届いた書類の意味が分からない段階でも、どうぞお気軽にお持ちください。
こんなときはご相談ください
- 不動産を売買する／買うので、名義変更の登記が必要
- 親や配偶者へ不動産を贈与したい
- 住宅ローンを完済したが、抵当権がそのままになっている
- 引っ越し・結婚で住所や氏名が変わった
- 離婚にともない、財産分与で不動産の名義を移したい
- 銀行から登記の書類が届いたが、どうすればよいか分からない
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主な対応登記
所有権移転登記（売買・贈与・財産分与）
不動産の売買にともなう名義変更、親子・夫婦間の贈与、離婚時の財産分与による名義の移転など。売主・買主双方の安心のため、決済の場に立ち会い、代金の支払いと登記書類の受け渡しが確実に行われるよう調整します。住宅購入時のローン設定登記もあわせて承ります。
- 売買による所有権移転登記
- 贈与による所有権移転登記
- 財産分与による所有権移転登記
- 売買決済の立会い
抵当権抹消登記
住宅ローンを完済すると、金融機関から抹消に必要な書類が届きます。ところが手続きをせず放置しているうちに書類を紛失したり、金融機関が合併・名称変更していて手間が増えるケースが少なくありません。完済後はお早めに。お手元の書類をお持ちいただくだけで、抹消登記をお任せいただけます。
- 住宅ローン完済後の抵当権抹消
- 金融機関の合併・名称変更への対応
- 書類紛失時の再発行サポート
住所・氏名変更登記、その他
引っ越しや結婚で住所・氏名が変わった場合の登記名義人表示変更登記、抵当権設定登記など。なお、住所・氏名の変更登記も今後義務化される予定です。「いつかやろう」で止まっている登記がありましたら、この機会にご相談ください。
- 登記名義人住所・氏名変更登記
- 抵当権・根抵当権設定登記
- その他不動産に関する各種登記
Fees
料金の目安
| 業務内容 | 報酬額（税込） | 登録免許税（実費） |
|---|---|---|
| 所有権移転登記（売買） | 55,000円〜 | 固定資産評価額×税率 |
| 所有権移転登記（贈与・財産分与） | 55,000円〜 | 固定資産評価額×2％ |
| 抵当権抹消登記 | 11,000円〜 | 不動産1個につき1,000円 |
| 住所・氏名変更登記 | 11,000円〜 | 不動産1個につき1,000円 |
| 抵当権設定登記 | 38,500円〜 | 債権額×0.4％ |
※ 登録免許税は法務局に納める実費です。不動産の評価額・件数により報酬額・実費が変動するため、必ず事前にお見積りを提示します。
※ 表示は税込です。
届いた書類の意味が分からない、でも大丈夫です
不動産取引・ローン完済の書類はそのままお持ちください。
必要な登記を整理し、段取りと費用をご説明します。