Services
業務内容
三本柱で支える、不動産の「適正」。
Overview
5つの領域 × 三本柱
① 取引関連／② 家賃・地代関連／③ 法務関連／④ 融資・担保関連／⑤ 税務・会計関連、
この5つの領域を、鑑定評価・コンサルティング・顧問アドバイザリーの
三本柱でカバーします。
Five Fields
5つの領域
01
取引関連
売買・交換時の適正価格の算定／底地・借地の購入時の価格算定／関連会社間の譲渡価格／第三者割当増資の現物出資
02
家賃・地代関連
新規賃料の算定／継続賃料の改定／賃料増減額の合意形成／立退料の妥当性検証
03
法務関連
訴訟・調停にかかる鑑定書・意見書／借地非訟／離婚時の財産分与の不動産評価
04
融資・担保関連
金融機関の担保評価／不良債権処理時の時価算定／ABL（動産担保融資）周辺評価／私募ファンドの取得評価
05
税務・会計関連
相続税申告時の時価算定／遺産分割協議の不動産評価／路線価評価のセカンドオピニオン／固定資産税の価格適正化／時価会計
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特殊用途・複雑案件
ホテル・病院・老人ホーム・ゴルフ場・メガソーラー発電所・文化財などの特殊案件にも実績があります。
Three Pillars
三本柱の業務形態
- ① 鑑定評価・価格調査
不動産鑑定評価基準に則った鑑定評価書、簡易評価としての価格調査書を作成します。 - ② レポート・意見書・マーケティング
賃料・地代・利回り水準調査、商圏・競合・売上分析、デューデリジェンス、セカンドオピニオン意見書まで。 - ③ 顧問・アドバイザリー業務
保有物件の管理・運用、取得・売却に関するアドバイザリーを、顧問契約・スポット契約両方で対応します。