Results

業務実績

特殊案件から定型案件まで、幅広い実績。

Special Cases

特殊用途の鑑定実績

「他の鑑定士に断られた」案件こそ、お気軽にご相談ください。

シティホテル、ビジネスホテル、旅館、ゲストハウス等の収益還元法による鑑定評価。RevPAR・ADRデータを基にした実務的な鑑定。

病院・有床診療所・透析クリニック等、医療事業特化型施設の鑑定評価。事業継続性・地域医療需要を踏まえた評価。

有料老人ホーム、特養、サ高住、介護医療院等の事業用不動産鑑定。入居率・介護報酬の制度設計に基づいた評価。

会員制・パブリック、両ゴルフ場の鑑定評価。プレー単価・稼働率・残存会員権の整理を踏まえた評価。

FIT電源・FIP電源、太陽光・風力含む再エネ発電所の鑑定評価。残存買取期間・売電単価に基づく収益還元評価。

指定文化財・登録有形文化財を含む特殊用途物件の鑑定評価。法的規制を考慮した独自手法。

By Field

担保評価	地方銀行・信用金庫・信用組合からのご依頼を中心に、商業ビル／物流施設／賃貸マンション／戸建住宅／工場・倉庫等を多数評価
相続評価	税理士・弁護士の先生方との連携で、不整形地・無道路地・広大地・市街化調整区域・賃借権付着地等の時価算定を継続的に受任
路線価セカンドオピニオン	路線価評価額と乖離した時価を立証する意見書を作成し、減額補正の根拠資料として活用
賃料・地代	新規賃料／継続賃料／立退料／底地・借地の地代算定。賃貸人・賃借人いずれの立場でも公正な鑑定書を作成
顧問契約	地主・資産家・上場企業の保有不動産部門・士業の先生方との顧問・スポット契約

※ 守秘義務の都合上、具体的な案件名・物件名は掲載しておりません。詳細はご相談時にお伝えします。