Design Process
家づくりは、
長い対話の積み重ね。
初回のお問い合わせから竣工まで、その間、何度も対話を重ね、図面を描き、現場に立ち会います。
建築家とともにつくる住まいの、設計の流れをご案内します。
01
Inquiry
お問い合わせ
[ 随時 ]まずはお問い合わせフォームまたはお電話より、ご相談内容をお送りください。お時間をいただいて、メールにてご返信します。
・土地の有無 ・ご予算感 ・ご家族構成 ・住まいへの想い、などをお聞かせください
02
First Meeting
初回ヒアリング
[ 無料 ]アトリエ（札幌・南15条）またはオンラインで、暮らし方や土地のことを、じっくりお聞きします。新しい住まいへの想いをお聞かせください。
・現状の住まいで困っていること ・好きな建築、好きな素材 ・暮らしの習慣、ご家族の過ごし方
03
Proposal
プロポーザル（ご提案）
[ 約2週間 ]ヒアリングの内容をもとに、ラフプランと模型でご提案します。ご納得いただけたところで、設計監理契約を結びます。
土地未取得の場合は、土地探しのご相談も承ります
04
Basic Design
基本設計
[ 約1ヶ月 ]より詳細なプランへ。ご予算との調整を行いながら、空間の骨格と仕様の方向性を固めていきます。
間取り、断面、外観、素材の方向性をこの期間に決定します
05
Detail Design
実施設計
[ 1〜3ヶ月 ]施工に必要な詳細図面（通常40〜50枚程度）を作成します。確認申請の手続きもこの段階で行います。
寒冷地仕様の断熱・気密・暖房計画も詳細に検討します
06
Bid
見積り・施工会社決定
[ 随時 ]実施図面が完成したのち、施工会社へ見積りを依頼。内容を確認し、お施主さまと一緒に施工会社を決定します。
見積り内容の精査・調整もサポートします
07
Construction
着工・現場監理
[ 4〜5ヶ月 ]工事中は現場へ伺い、設計通りに進んでいるか品質を確認します。仕上げの細部までこだわりぬきます。
上棟、各種検査、仕上げの立会いなど
08
Completion
竣工・お引き渡し
[ 完成日 ]完成検査ののち、お引き渡しです。各種書類のお渡しと、設備の取扱説明を行います。
住まいの取扱いについてもていねいにご説明します
09
After Care
アフターサービス・点検
[ 末永く ]引き渡し後の定期点検（1年点検ほか）を行います。住まいは引き渡しがゴールではなく、長いお付き合いの始まりです。
末永くお付き合いさせていただきます
Design Fees
設計監理料について
設計監理料は、国土交通省告示（平成31年告示第98号）の考え方に基づき、
設計および工事監理の業務報酬として算定します。工事費に対するおおよその目安は下記の通りです（税別）。
Custom Home
住宅の新築
工事費の 10〜13%（税別）
一般的な注文住宅・寒冷地仕様の住宅。土地探しからの場合は別途ご相談。
Renovation
リノベーション
工事費の 12〜13%（税別）
既存建物の調査が必要なため、新築よりやや高めになる場合があります。
Commercial
宿泊施設・店舗
個別お見積り（税別）
用途・規模・構造により大きく異なります。まずはご相談ください。
※ 設計監理料には基本設計・実施設計・現場監理がすべて含まれます。
※ 上記は目安です。プロジェクトの規模・難易度に応じて個別にお見積りいたします。
※ 価格はすべて税別表記です。
FAQ
よくあるご質問
Q · 土地探しからお願いできますか？
はい、可能です。土地探しや不動産のご相談も承っています。敷地の条件を読みときながら、暮らしに合った土地選びをご一緒します。
Q · 寒冷地仕様の家にしたいのですが？
はい。北海道で培った断熱・気密・暖房の技術と、BIS（建築断熱の専門知識）を生かし、北国の冬を快適に過ごせる住まいを設計します。全国の寒冷地にも対応します。
Q · 住宅以外の設計もお願いできますか？
はい。住宅のほか、宿泊施設・店舗・オフィスなど、様々な用途・規模・構造の建築の設計に応じています。家具などのプロダクトデザインも承ります。
Q · 札幌から遠方の土地でも対応できますか？
北海道内はもちろん、全国の案件にも対応しています。これまで道外のプロジェクトも手がけてきました。状況により出張費をいただく場合があります。
Q · 設計者は最後まで担当してくれますか？
はい。初回ヒアリングから現場監理、お引き渡し、アフターサービスまで、建築家 石塚和彦が一貫して担当します。
Q · リフォーム・リノベーションも相談できますか？
はい。既存住宅のリフォーム・リノベーションも手がけています。建物の骨格を生かしながら、新しい暮らしに合わせて再生します。