Process

家づくりは、
長い対話の積み重ね。

初回のお問い合わせから竣工まで、おおむね1.5〜2年。
その間、何度も対話を重ね、図面を描き、現場に立ち会います。EIIE の家づくり、10のステップ。

Inquiry

お問い合わせ

[ 随時 ]

まずはお問い合わせフォームより、ご相談内容をお送りください。お時間をいただいて、メールにてご返信します。

・土地の有無・ご予算感・ご家族構成・住まいへの想い、などをお聞かせください

First Meeting

初回ヒアリング（無料）

[ 90分・無料 ]

御領アトリエまたはオンラインで、約90分。お施主さまの暮らし、価値観、ご要望を、じっくりお聞きします。

・現状の住まいで困っていること・好きな建築、好きな素材・週末の過ごし方、ご家族の習慣

Site Visit

敷地調査・現地確認

[ 2〜3週間 ]

実際に敷地を訪れ、寸法、高低差、周辺環境、日射、風向きを徹底的に確認します。

土地未取得の場合は、土地探しからもサポート可能です

First Proposal

基本構想・初回プレゼン

[ 1〜2ヶ月 ]

ヒアリングと敷地調査をもとに、コンセプト、平面プラン、模型、概算費用をご提案します。

初回プレゼンまでは無料です（設計契約前）

Design Contract

設計監理契約

[ — ]

提案にご納得いただいたうえで、設計監理契約を締結します。設計料は工事費の10〜13%が目安です。

契約金として設計料の20%をお預かりします

Basic & Detail Design

基本設計・実施設計

[ 5〜8ヶ月 ]

繰り返しの打ち合わせを通じて、図面と仕様を確定させます。素材選び、家具計画、照明計画もこの期間に。

通常、月2回ペースで打ち合わせを行います

Construction Bid

見積り・施工会社決定

[ 1〜2ヶ月 ]

実施図面が完成したのち、複数の施工会社に見積りを依頼。お施主さまと一緒に施工会社を決定します。

EIIE が提携する熊本の施工会社ネットワークから2〜3社で相見積もり

Construction

着工・現場監理

[ 5〜8ヶ月 ]

工事中は、毎週現場へ伺い、設計通りに進んでいるかを確認します。仕上げの細部までこだわりぬきます。

上棟、中間検査、各種仕上げの立会いなど

Completion

竣工・お引き渡し

[ 完成日 ]

完成検査ののち、お引き渡しです。お施主さま、ご家族、設計者、施工者、職人で記念撮影を。

取扱説明会も同日に実施します

After Care

アフターケア

[ 末永く ]

1年、3年、5年、10年の定期点検。住まいは引き渡しがゴールではなく、長いお付き合いの始まりです。

JIO の完成保証と建築家賠償責任保険で末永くお守りします

Design Fees

設計料について

EIIE の設計監理料は、工事費の10〜13%が目安です（税別）。
プロジェクトの規模・難易度に応じて個別にお見積りいたします。

Custom Home

注文住宅

工事費の 12%〜（税別）

一般的な注文住宅。土地探しからの場合は別途相談。

Renovation

リノベーション

工事費の 13%〜（税別）

既存建物の調査が必要なため、新築よりやや高め。

Compact

コンパクト住宅・別荘

工事費の 10%〜（税別）

小規模かつ規格化しやすいコンパクト住宅・別荘・週末住宅。

※ 設計料には基本設計・実施設計・現場監理がすべて含まれます。
※ 初回のヒアリング・基本構想までは無料です（設計契約前）。

FAQ

よくあるご質問

Q · 土地探しからお願いできますか？

はい、可能です。熊本市・八代市・合志市・益城町・阿蘇エリアを中心に、敷地探しからご一緒します。

Q · 予算はどれくらい必要ですか？

工事費としては2,000万円〜が目安です。設計料はその10〜13%です。建物面積や仕様により大きく変わります。

Q · 完成までどのくらいの期間がかかりますか？

お問い合わせから竣工まで、おおむね1.5〜2年です。短縮を急ぐより、対話の時間を大切にしています。

Q · 遠方の敷地でも対応可能ですか？

九州内であれば対応可能です。熊本県外は別途出張費をいただきます。状況により応相談。

Q · 設計者は最後まで担当してくれますか？

はい。初回ヒアリングから現場監理、お引き渡し、アフターケアまで、管理建築士吉川洋が一貫して担当します。

Q · 施工会社は決まっていますか？

EIIE が信頼する熊本の施工会社ネットワークから、お施主さまと一緒に選びます。相見積もりも対応します。

家づくりは、長い対話の積み重ね。