Service 03 · リノベ・耐震
受け継いだ建物を、
これからの50年へ。
既存建物の価値を活かしつつ、現代の機能・性能・耐震性に再構築する。
リノベーション・コンバージョンから耐震診断・耐震改修まで、設計監理を一貫してお引き受けします。
Renovation
リノベーション・コンバージョン
01
住宅リノベーション
築30〜60年の戸建住宅・マンションの全面リノベーション。耐震・断熱・水回りの一新と、現代のライフスタイルに合わせた間取り再構成。山形の寒冷地気候に対応した断熱改修を重視します。
02
蔵・町家・古民家活用
山形の街並みに残る蔵・町家・古民家の用途変更を含む大規模改修。文化財的価値・地域景観への配慮と、店舗・住宅・宿泊施設等への用途転換を両立させます。
03
商業・オフィス コンバージョン
既存ビル・空き店舗の用途変更。事業用途・テナント計画から、設備・防災・避難経路の見直しまで、事業性検討から設計監理まで一貫対応。
04
長期優良化リフォーム
長期優良住宅化リフォーム支援事業の認定取得に対応。住宅性能の向上（断熱・耐震・劣化対策）と補助金活用を視野に入れた計画立案。
Seismic
耐震診断・耐震改修
山形は、庄内地震（1894）、新庄地震（1894）、置賜地震（1896）など、
歴史的に内陸型地震の発生地域でもあります。
既存建物の耐震性能評価と、補強計画・施工監理は、地域の事業継続性の観点からも重要なテーマです。
木造住宅・RC造マンション・公共施設・工場まで、
建物用途と構造形式に応じた耐震診断手法（一般診断法／精密診断法／Is値算定）を選定。
補強設計・施工監理・補助金活用までワンストップで対応します。
Fees
リノベ・耐震診断 料金
- 住宅リノベーション 設計監理料 工事費の 10 〜 15 ％（税別）／規模・改修範囲により決定
- 蔵・町家・古民家 改修設計監理料 工事費の 12 〜 15 ％（税別）／意匠・文化財的配慮により加算
- 商業・オフィス コンバージョン 工事費の 10 〜 13 ％（税別）／事業性検討は別途お見積り
- 木造住宅 耐震診断（一般診断法） 8 〜 15 万円（税別）／延床面積により決定
- 木造住宅 耐震診断（精密診断法） 15 〜 30 万円（税別）／改修計画作成費含む
- RC造・S造 耐震診断 別途お見積り／規模・図書状況により決定
- 初回ご相談・現地調査 無料
※ 価格はすべて税別表記です。山形市・山形県の補助金制度（耐震改修補助、長期優良化リフォーム）の活用支援も承ります。
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