Process

模型と、対話を、
重ねる時間。

初回のお問い合わせから竣工まで、おおむね1.5〜2年。
その間、何度も模型を組み、図面を描き、現場に立ち会います。設計者と建てる、10のステップ。

Inquiry

お問い合わせ

[ 随時 ]

まずはお問い合わせフォーム、またはメール（info@shusakumatsuda.com）よりご相談内容をお送りください。後日メールにてご返信します。

・敷地の有無・ご予算感・用途（住宅／店舗／商環境）・建築への想いをお聞かせください

First Meeting

初回ヒアリング（無料）

[ 90分・無料 ]

若竹ビル451のアトリエ、またはオンラインで約90分。お施主さまの暮らし・事業・空間への想いを、じっくりお聞きします。

・現状の空間で困っていること・好きな建築、好きな素材・将来の使い方、運営イメージ

Site Visit

敷地調査・現地確認

[ 2〜3週間 ]

実際に敷地を訪れ、寸法・高低差・周辺環境・日射・風向き・街並みを徹底的に読みときます。

土地未取得の場合は、土地探しからもサポート可能です（大分市・別府市・由布院など）

Model & Proposal

基本構想・模型プレゼン

[ 1〜2ヶ月 ]

ヒアリングと敷地調査をもとに、コンセプト・平面プラン・**模型**・概算費用をご提案します。模型を介した対話が、わたしたちの設計の核です。

初回プレゼンまでは無料です（設計契約前）

Design Contract

設計監理契約

[ — ]

提案にご納得いただいたうえで、設計監理契約を締結します。設計料は工事費の10〜13%（税別）が目安です。

契約金として設計料の20%をお預かりします

Basic & Detail Design

基本設計・実施設計

[ 5〜8ヶ月 ]

繰り返しの打ち合わせと模型検討を通じて、図面と仕様を確定させます。素材選び・家具計画・照明計画もこの期間に。

通常、月2回ペースで打ち合わせを行います

Construction Bid

見積り・施工会社決定

[ 1〜2ヶ月 ]

実施図面の完成後、複数の施工会社に見積りを依頼。お施主さまと一緒に施工会社を決定します。

大分県内の信頼できる施工会社ネットワークから2〜3社で相見積もり

Construction

着工・現場監理

[ 5〜10ヶ月 ]

工事中は定期的に現場へ伺い、設計通りに進んでいるかを確認します。素材・納まり・仕上げの細部までこだわります。

上棟、中間検査、各種仕上げの立会いなど

Completion

竣工・お引き渡し

[ 完成日 ]

完成検査ののち、お引き渡しです。お施主さま、ご家族、設計者、施工者、職人で記念撮影を。

取扱説明会も同日に実施します

After Care

アフターケア

[ 末永く ]

定期点検と必要に応じた相談を継続します。建築は引き渡しがゴールではなく、長い時間との対話のはじまりです。

末永くお付き合いさせていただきます

Design Fees

設計監理料について

当事務所の設計監理料は、工事費の10〜13%（税別）が目安です。
プロジェクトの規模・難易度・用途に応じて個別にお見積りいたします。

House

住宅

工事費の 12%〜（税別）

個人住宅・別荘・週末住宅。土地探しからの場合は別途相談。

Renovation

再生・リノベーション

工事費の 13%〜（税別）

若竹ビル再生のような既存建物の調査が必要なため、新築よりやや高め。

Commercial

店舗・商環境

工事費の 10%〜（税別）

店舗・商業施設・商環境。事業計画段階からのご相談も歓迎。

※ 設計料には基本設計・実施設計・現場監理がすべて含まれます。
※ 初回のヒアリング・基本構想までは無料です（設計契約前）。
※ 価格はすべて税別表記です。

FAQ

よくあるご質問

Q · 住宅以外にも対応してもらえますか？

はい。住宅のほか、店舗・商業施設・商環境・既存建物の再生まで幅広く対応しています。10 COFFEE BREWERS BEPPUなど実績多数です。

Q · 土地探しからお願いできますか？

はい、可能です。大分市・別府市・由布院など、エリアを限定して敷地探しからご一緒します。

Q · 予算はどれくらい必要ですか？

住宅であれば工事費2,500万円〜が目安です。設計料はその10〜13%（税別）です。建物用途・規模・仕様により大きく変わります。

Q · 完成までどのくらいの期間がかかりますか？

お問い合わせから竣工まで、おおむね1.5〜2年です。模型と対話の時間を大切にしています。

Q · 大分県外でも対応可能ですか？

九州内であれば対応可能です。県外は別途出張費をいただきます。状況により応相談。

Q · 設計者は最後まで担当してくれますか？

はい。初回ヒアリングから現場監理、お引き渡しまで、代表の松田周作が一貫して担当します。

模型と、対話を、重ねる時間。