Architectural Design
設計・リフォーム
幸設計室一級建築士事務所
土地探しから設計まで、
ひとつの窓口で。
家を建てる、リフォームをする、相続した家を活かす—— どの段階でも、不動産と建築は表裏一体です。 ところが一般的には、土地探しは不動産会社、設計は設計事務所、建築は工務店、と複数の窓口を行き来する必要があります。
サチ不動産では、宅地建物取引士であり一級建築士でもある代表が、 土地のご紹介から設計、施工会社の選定まで一貫してお手伝いします。 「この土地でこんな家が建てたい」「築40年の実家をリノベーションして住み継ぎたい」—— そんなお話を、最初から最後まで同じ担当者にご相談いただけます。
設計業務の内容
新築住宅の設計
敷地調査、間取り計画、外観デザイン、構造・設備の検討まで、住まいの設計を一貫してお手伝いします。土地探しの段階からご相談いただけるのが当社の強みです。
リフォーム・リノベーション
キッチンや水回りの部分リフォームから、間取り変更を伴う全面リノベーションまで。中古物件購入とセットでのご相談も大歓迎です。
建物診断・改修プラン
築年数が経った建物を「あと何年もつのか」「どこを直せばよいのか」、建築士の目で診断します。買う前・売る前のセカンドオピニオンとしてもご利用いただけます。
店舗・事務所の設計
新規開業や移転に伴う店舗・事務所の設計を承ります。物件探しの段階から、内装の自由度や用途規制の確認までサポートします。
古民家・空き家の再生
蒲郡市・近隣に多い古民家のリノベーション設計。住まいとして再生するパターンも、宿泊・店舗等の用途転用も実例を踏まえてご提案します。
確認申請・各種手続き
建築確認申請、長期優良住宅認定、各種補助金申請の代行まで、建築に関わる行政手続きを一括して承ります。
地元工務店との連携
蒲郡市・近隣エリアの工務店、大工さん、左官、電気、水道—— 長くお付き合いのある地元の職人さんと連携しています。 顔の見える施工体制だからこそ、設計の意図がきちんと現場に伝わります。
施工会社の選定では、必ず複数社の相見積りを取り、内訳を開示します。 「言われるまま高い工事をしてしまった」という後悔のないよう、設計者として施主様の側に立ってアドバイスします。
- 新築・リフォーム工事の施工会社選定サポート
- 工事中の現場監理（設計者として現場をチェック）
- 引渡し後の不具合対応・メンテナンス相談
設計料の目安
| 新築住宅の設計監理 | 工事金額の8〜10%（規模・難易度によりお見積り） |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 工事金額の10〜12%（規模・難易度によりお見積り） |
| 建物診断（簡易） | 2万円〜5万円（物件規模・所在地により変動） |
| 初回相談 | 無料（90分目安） |
※ 上記は目安です。具体的な金額は、ご要望をお聞きしたうえで正式にお見積りいたします。 ご相談・お見積りは無料です。「だいたいいくらかかるのか知りたい」だけでも、お気軽にお問い合わせください。
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不動産購入とセットでのご相談、相続した家の活用相談も大歓迎です。