Design Fees

設計料

建築設計監理料は、建物用途・規模・難易度により幅があります。
初回ご相談時に、お見積りをお出しします。
※ 価格はすべて税別表記です。

Standard Rates

設計監理料標準料率

建築設計監理料は、工事費に対する料率（%）で算定するのが業界標準です。
建物用途別の目安は以下のとおりです。

個人住宅・店舗併用住宅

10 – 13% （工事費／税別）

木造2階建て・延床120㎡前後の住宅で、工事費約3,000万円規模を想定。新築・建て替え時の標準料率です。

集合住宅・アパート

8 – 11% （工事費／税別）

RC造・鉄骨造の集合住宅。住戸数・階数・共用部設計の難易度により幅があります。

医療・店舗・小規模商業

9 – 12% （工事費／税別）

クリニック・動物病院・店舗など。医療機器配置・店舗什器設計を含む場合は上限側。

学校・公共建築

6 – 9% （工事費／税別）

学校・保育園・複合施設など。大規模化に伴い料率は低くなりますが、構造・設備計算が複雑化します。

工業・大規模施設

5 – 8% （工事費／税別）

工場・倉庫・物流施設など。床面積規模が大きく、構造シンプルなため低料率。

リノベーション・耐震補強

12 – 18% （工事費／税別）

既存建物の現況調査・図面化が必要なため、新築より高料率になります。古民家再生は上限側。

※ 価格はすべて税別表記です。

Payment

お支払いスケジュール

STEP A 設計監理契約締結時設計料の 30% 基本設計着手金として申し受けます。
STEP B 基本設計完了時設計料の 30% 配置・平面・断面が固まり、模型・パースをご確認いただいた段階。
STEP C 確認申請提出時設計料の 30% 実施設計図面が揃い、確認申請を提出する段階。
STEP D 建物引渡し時設計料の 10% 工事監理を含む全業務完了時。

Included

設計監理料に含まれる業務

含まれるもの

・敷地調査・現地確認
・基本設計（配置・平面・断面・立面・模型・パース）
・実施設計（詳細図面・構造計算・設備計算・仕様書）
・確認申請・関連申請業務
・施工会社見積比較・選定サポート
・工事監理（週次現場確認・是正指示・記録）
・竣工検査・引渡し・取扱説明
・1ヶ月／1年点検立会い

別途費用

・確認申請手数料（行政・確認検査機関）
・地盤調査費（スウェーデン式・ボーリング）
・敷地測量・境界確定費（必要な場合）
・土地登記・建物表示登記
・3年・5年点検は別途料金
・補強リフォーム補助金申請書類作成
・遠方の現場監理 ※実費交通費のみ