Vacant House
空き家相談
実家のこと、放っておけないけれど
「とりあえずそのまま」が、
いちばん難しい選択です。
親御様が施設に入られた、相続したけれど誰も住む予定がない。 空き家のご相談は年々増えています。思い出のある家ですから、簡単に結論が出ないのは当然です。
ただ、空き家は放置するほど選択肢が減っていきます。建物は人が住まないと傷みが早く、 管理が不十分な「特定空家等」に指定されると固定資産税の負担が増える可能性もあります。
日鹿不動産では、「売る・貸す・維持する・解体する」の4つの選択肢を、 それぞれの費用と手間とあわせて一枚の資料に整理してお渡しします。 結論を急がせることはありません。ご家族で話し合うための材料づくりからお手伝いします。
4つの選択肢
1. 売る
現状のまま売る／更地にして売る／リフォームして売る、の3パターンがあります。築年数が古くても、立地や土地の広さによっては現状のままで十分売れるケースがあります。まずは無料査定で価値を確認しましょう。
2. 貸す
戸建賃貸は需要が根強く、ファミリー層に人気です。貸す前に必要な修繕の見積りと、想定賃料・利回りを試算してお見せします。当社で入居者募集から管理までお引き受けできます。
3. 維持する
当面残しておきたい場合は、定期的な換気・通水・庭木の確認が欠かせません。遠方にお住まいの方には、巡回と写真報告のサポートが可能です（料金はご相談ください）。
4. 解体する
老朽化が進んでいる場合の選択肢です。解体費の目安、解体後の固定資産税の変化、鹿角市の補助制度の有無まで確認してご説明します。地元解体業者のご紹介も可能です。
遠方にお住まいの方へ
「実家は鹿角市・大館市だが、自分は首都圏に住んでいる」というご相談が、実はいちばん多いパターンです。 当社では、現地に来られない方のために次のような対応をしています。
- メール・お電話・ビデオ通話でのご相談
- 建物の現況を写真・動画でご報告
- 片付け業者・遺品整理業者の手配代行
- 売却時の契約は郵送・持ち回りでの対応も可能
- ご帰省のタイミングに合わせた現地打ち合わせ
空き家相談の流れ
ご相談（無料）
空き家の所在地・現在の状況・お悩みごとを伺います。遠方の方はお電話・メールでどうぞ。
現地確認
建物の状態・庭・境界などを確認し、写真でご報告します。鍵をお預かりしての確認も可能です。
選択肢の整理
「売る・貸す・維持する・解体する」それぞれの費用・手間・収支を一覧資料にしてお渡しします。
ご家族での検討
資料をもとにご家族でご検討ください。追加のご質問には何度でもお答えします。
実行のサポート
方針が決まったら、売却・賃貸・管理・解体、それぞれの手続きを当社と提携業者で進めます。
空き家のこと、一度話してみませんか
相談は無料です。「まだ何も決まっていない」段階で大丈夫です。