業務案内
01 / PUBLIC LAND PRICE
地価公示・地価調査
国土交通省の地価公示、都道府県地価調査における標準地の鑑定評価を行います。公的な土地評価制度の一翼を担う業務です。
毎年の現地調査・取引事例収集を通じて、地域の地価動向を継続的に把握しています。
02 / INHERITANCE & GIFT TAX
相続税・贈与税のための評価
路線価による評価が実勢と乖離している場合や、広大地・不整形地など路線価方式では適切に評価しにくい土地について、不動産鑑定士による鑑定評価が有効な場合があります。
相続税申告のご担当の税理士様からのご依頼・共同でのご相談も承っています。
03 / LITIGATION & COLLATERAL
訴訟・担保・賃料鑑定
裁判所提出用の鑑定評価書作成、金融機関からの担保評価のご依頼、賃貸借契約の賃料鑑定（継続賃料・新規賃料）にも対応しています。
SCOPE
業務の範囲
| 受任前相談 | 評価目的・対象不動産の確認、概算スケジュールのご案内 |
|---|---|
| 資料収集・分析 | 登記事項証明書・公図・都市計画図・取引事例等の収集と分析 |
| 現地調査 | 対象不動産・周辺地域の状況確認、写真撮影、実測の確認 |
| 鑑定評価書作成 | 不動産鑑定評価基準に基づく評価額の算定・報告書の作成 |