業務案内
01 / DESIGN & SUPERVISION
大規模修繕工事設計監理
建物の調査診断から仕様書作成・積算・業者選定支援・工事監理・アフター点検まで、大規模修繕工事を一貫してサポートします。
外壁修繕・屋上防水改修・給排水管改修など、集合住宅の各種修繕工事に対応可能です。
02 / LONG-TERM PLAN
長期修繕計画作成業務
図面・書類の確認、現地調査を踏まえて修繕周期表を作成し、工事費を算出。収支表とあわせて、無理のない積立金額をご提案します。
既存の計画の見直し・更新のご相談も承っています。
03 / INSPECTION
建物劣化診断・瑕疵調査
既存図面の精査、区分所有者へのアンケート、目視・触診・打検による現地調査を行い、部位ごとの劣化・不具合を報告書にまとめます。
必要に応じて塗膜付着力測定・中性化深度測定等の二次調査も実施します。
SCOPE
業務の範囲
| 調査診断 | 資料調査・ヒアリング・アンケート・現地調査（バルコニー等 全戸の1〜2割程度）・報告書作成 |
|---|---|
| 基本計画 | 補修・改修の基本計画策定、仕様書・見積要項書の作成、組合員説明会 |
| 業者選定支援 | 見積資料作成、複数社の見積り比較・分析・評価アドバイス |
| 工事監理 | 着工前協議、週数回の現場確認・指示指導、検査立会、監理報告書作成、アフター点検立会 |