業務の進め方
調査診断
INVESTIGATION
調査診断
まずは資料の確認とヒアリングによる予備調査を行い、現地調査で建物の状態を目視・触診・打検により確かめます。劣化事象と改修方法を報告書にまとめ、組合員説明会でわかりやすくご説明します。
- 01 予備調査（資料確認・ヒアリング）
- 02 現地調査（目視・触診・打検）
- 03 報告書作成（劣化事象と改修方法の提案）
- 04 必要に応じ二次調査（外壁塗膜試験・中性化深度測定 等）
計画策定
PLANNING
計画策定
調査結果をもとに工事対象と仕様を検討し、仕様書・見積要項書を作成。積算のうえ予算書をまとめます。複数の施工業者から見積りを取り、比較・分析してご判断をサポートします。
- 01 工事対象・仕様の検討
- 02 設計図書（仕様書・見積要項書）作成
- 03 積算実施・予算書作成
- 04 施工業者選定支援（見積比較・分析）
工事監理
SUPERVISION
工事監理
着工前の協議から、週数回の現場確認と指示指導、各種検査への立会いまで対応します。竣工後もアフター点検に立ち会い、監理報告書としてまとめてお渡しします。
- 01 着工前協議
- 02 週数回の現場確認・指示指導
- 03 検査立会
- 04 アフター点検立会・監理報告書作成
OTHER SERVICES
長期修繕計画・劣化診断のご依頼
| 長期修繕計画作成 | 図面確認→現地調査→修繕周期設定→工事費算出→修繕計画表作成→積立金提案（既存計画の見直しも対応） |
|---|---|
| 瑕疵・劣化調査 | 既存図面精査→区分所有者へのアンケート調査→現地調査→瑕疵判断・報告書作成 |