農地転用・農振除外
農地法4条・5条許可、農振除外、農地の売買・賃借、埋蔵文化財包蔵地対応まで。土地利用の手続きを総合的にサポートします。
農地の手続きは「順序」が大切
農地を宅地や駐車場、太陽光発電用地などへ転用するには、農地法に基づく許可申請が必要です。
また、その農地が「農業振興地域内の農用地区域（青地）」に含まれる場合は、農振除外の手続きを先に進めなければなりません。
稔行政書士事務所では、農地の利用計画段階から、農振除外→農地転用→開発許可・建築確認、という一連の流れを見据えて、宮城県内の市町村窓口と連携しながら、計画的に手続きを進めます。
Service Menu
対応業務メニュー
01 農地法4条許可（自己利用）
自分の農地を、自分自身で宅地・駐車場・資材置場などへ転用する場合の許可申請。
02
農地法5条許可（権利移転＋転用）
農地を他人に売却・賃貸して、買主・借主が転用する場合の許可申請。売買契約と並行して進めます。
03
農地法3条許可（農地のまま売買）
農地を農地のまま、農家・農業生産法人へ売買・賃貸する場合の許可申請。
04
農振除外（農用地区域からの除外）
青地（農用地区域）の農地を転用する前提として、まず農振除外の申出が必要となります。市町村への申請を代行。
05
農地売買・賃借契約書作成
農地の売買契約書・賃貸借契約書の起案、所有権移転登記の前提となる書類整備。
06
埋蔵文化財包蔵地への対応
転用地が埋蔵文化財包蔵地に該当する場合の事前協議、試掘調査の届出対応。
Process
農振除外〜農地転用までの流れ
| Step 1 | 計画地の現況確認（地目・農地区分・農振区域・都市計画区域・埋蔵文化財包蔵地） |
|---|---|
| Step 2 | 農振除外の申出（青地の場合・年2回程度の受付） |
| Step 3 | 農地転用許可申請（4条／5条）の準備・申請 |
| Step 4 | 開発許可・建築確認等、後続手続きへ接続 |
| Step 5 | 許可取得後、所有権移転登記・地目変更登記（提携司法書士・土地家屋調査士と連携） |
※ 計画地により手続きの順序・期間は変動します。事前にご相談ください。
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「青地かどうかわからない」「いつ動き出せばよい？」というご相談から、お気軽にどうぞ。