Real Estate Registration
不動産登記
所有権移転・抵当権設定・抹消・住所氏名変更——土地建物の権利を、登記簿に正しく刻む。
土地と建物の、権利を守る。
不動産登記は、土地や建物の権利関係を国の登記簿に記録するための重要な手続きです。売買、相続、贈与、住所変更、住宅ローンの完済——いずれの場面においても、適切なタイミングで正確な登記をおこなうことで、後年の権利関係を確かに守ることができます。
当事務所では、住宅一戸の売買から、事業用不動産、相続不動産まで、不動産仲介での実務経験を踏まえた多角的な視点で、登記手続きをサポートいたします。
Four Categories
主な手続き、四つ。
01 · Transfer
所有権移転登記
売買・贈与・相続・財産分与等による所有権の移転を、登記簿に反映させる手続きです。売買決済時の同時履行にも対応します。
02 · Mortgage Setup
抵当権設定登記
住宅ローンや事業ローンを組まれる際の、抵当権設定登記。金融機関の指定書式に従い、申請いたします。
03 · Mortgage Release
抵当権抹消登記
住宅ローンの完済後、銀行から渡される書類一式をもとに抵当権を抹消します。放置すると後年の売却や相続で支障が出ます。
04 · Address Change
住所氏名変更登記
引越し・結婚・改姓等で登記簿の住所・氏名が現在のものと異なる場合に必要となる、変更登記です。
こんなケースで、ご相談いただけます。
- 住宅を購入することになった。所有権移転登記を頼みたい
- 住宅ローンを完済したが、抵当権が抹消されないまま登記簿に残っている
- 結婚で姓が変わったが、登記簿には旧姓・旧住所のまま残っている
- 親から不動産の贈与を受けたい。贈与契約と所有権移転をまとめて相談したい
- 夫婦間で不動産の共有持分を整理したい
- 離婚に伴う財産分与で、不動産の名義を変更したい
- 会社の事業用不動産を売却するが、登記をきちんと整えたい
上記以外のご相談も、お気軽にお問い合わせください。具体的なお話を伺ったうえで、必要な手続きと費用感をご説明いたします。
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不動産登記のことで、迷ったら。
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