FEES
設計料について
設計事務所に依頼すると「高くなる」と思われがちですが、設計料の分だけ工事の透明性が上がります。
複数の工務店による相見積りで工事費が適正化されること、第三者の監理で施工品質が確認されること。設計料は、そのための費用とお考えください。当事務所の料率は以下のとおり、最初に明示しています。
RATE
設計監理料の料率
| 業務内容 | 設計監理料（税込） |
|---|---|
| 住宅設計（新築・注文住宅） | 工事費の 10〜12%（最低設計料 2,750,000円） |
| リノベーション（中古住宅・マンション） | 工事費の 12〜15%（最低設計料 1,650,000円） |
| 古民家再生（耐震診断・断熱改修含む） | 工事費の 13〜15%（最低設計料 2,200,000円） |
| 店舗・小規模商業建築 | 工事費の 10〜13%（最低設計料 1,100,000円） |
| 初回プラン提案（ラフプラン・模型・概算） | 110,000円 ※ご契約時は設計料に充当 |
| 購入前インスペクション・敷地調査のみ | 66,000円〜 ※内容により個別お見積り |
- 料率は規模・難易度（狭小地・傾斜地・防火地域・2世帯等）により上記範囲内で決定し、契約前に金額を確定します。
- 構造計算・地盤調査・確認申請手数料・長期優良住宅等の申請費用は別途実費です。
- 遠方の場合は交通費実費を申し受けます（○○県内は不要）。
PAYMENT
お支払いの時期
| 設計監理契約時 | 設計監理料の 20% |
|---|---|
| 基本設計完了時 | 設計監理料の 30% |
| 実施設計完了時 | 設計監理料の 30% |
| 竣工・お引渡し時 | 設計監理料の 20% |
※ 工事の進捗に合わせた分割払いのため、一度に大きなお支払いが発生しない構成です。やむを得ず計画が中止となった場合は、完了した業務段階までの精算となります。
INCLUDED
設計料に含まれる業務
設計業務
- 敷地調査・法規チェック
- 基本設計（プラン・模型・3Dパース）
- 実施設計（意匠・構造・設備・電気図面）
- 建築確認申請の代理
- 素材・色・照明・造作家具の選定サポート
- 概算・本見積りの精査と減額調整
監理業務
- 工務店選定（相見積り）のサポート
- 現場定例への参加・記録
- 配筋・構造金物・断熱施工の確認
- 施工図・製作物の承認
- 竣工検査・是正確認
- 引渡し後の定期点検（1・2・5年）
