Real Estate Registration
不動産登記
名義変更から抵当権抹消まで、確実に
不動産の登記は、司法書士の専門分野です
土地や建物を売買したとき、贈与や相続で引き継いだとき、住宅ローンを完済したとき——不動産の権利が動くたびに、登記の手続きが必要になります。登記は、その不動産が「誰のものか」「どんな権利がついているか」を公的に示す大切な記録です。
手続きにミスがあると、後々の売却やトラブルの原因になりかねません。当事務所では、必要書類のご案内から法務局への申請までを確実にサポートします。ご相談は何度でも無料です。
対応する主な登記
01
売買による名義変更
不動産を売買したときの所有権移転登記。安全な取引のために、決済の場面にも立ち会って手続きを行います。
02
贈与・財産分与の登記
生前贈与や、離婚に伴う財産分与で不動産の名義を変える場合の登記手続きをサポートします。
03
相続による名義変更
相続した不動産の名義変更（相続登記）。義務化された相続登記も、戸籍収集からお任せいただけます。
04
抵当権の抹消
住宅ローンを完済したのに、登記簿に抵当権が残っているケースは多くあります。完済後の抹消登記を代理します。
05
抵当権の設定
新たに融資を受けて不動産を担保にする場合の抵当権設定登記にも対応します。
06
住所・氏名変更の登記
引っ越しや結婚などで登記簿上の住所・氏名が変わった場合の変更登記もお手伝いします。
住宅ローン完済後の抵当権抹消はお早めに
住宅ローンを完済すると金融機関から抵当権抹消に必要な書類が届きますが、抹消登記は自動では行われません。手続きをしないまま放っておくと、いざ売却したいときや相続が起きたときに、余計な手間がかかってしまうことがあります。
書類には有効期限があるものもあります。完済の書類がお手元に届いたら、お早めにご相談ください。
費用について
登記の費用は、登記の種類や不動産の評価額、登録免許税などによって異なります。内容をお伺いしたうえで、お見積りを無料でお出しします。ご相談は何度でも無料ですので、「これは登記が必要なのかな」という段階でもお気軽にご相談ください。
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