Process · 設計の流れ
ご相談からお引き渡し、
その後まで 12 ステップ。
住宅設計・家具プロダクト・リノベーションいずれの場合も、基本の進め方は共通です。
初回ご相談・現地調査・初回基本計画ご提案までは費用をいただいておりません。
着工までの設計期間は おおむね 6〜8ヶ月、工事期間と合わせて 12〜14ヶ月 が目安です。
- 01
ご相談・お打ち合わせ
お電話・メール・お問い合わせフォームよりご連絡ください。事務所（甲賀市水口町松栄）またはご指定の場所にて、まずはお話を伺います。事務所兼住宅「松栄の家」を併設しており、実物の素材・家具を体感いただけます。
— Duration: 初回／無料
- 02
土地・テナント検討のご相談
土地・物件をお探しの方は、ご要望に合った敷地・物件探しからご一緒します。候補地ごとに「ここならこういう住まいに」と具体的なプラン案・予算バランスをアドバイスします。
— Duration: お客様のペースに合わせて／初回無料
- 03
現地調査・役所調査
敷地・物件の現地調査、法規確認（用途地域・斜線・防火指定・道路）、敷地の歴史・周辺環境（甲賀の風土・町家の連なり等）を読み込みます。
— Duration: 1〜2 週間／無料
- 04
資金・住宅ローン計画
建物本体工事費以外も含めた総予算の整理、住宅ローン・事業融資の相談・金融機関の選定サポートを行います。
— Duration: 初期段階／無料
- 05
基本計画のご提案
現地調査・ヒアリング内容と敷地条件をもとに、初回基本計画（平面計画）をご提案。お打ち合わせを重ねて方向性を確かめます。
— Duration: 初回提案／無料／その後数回の打ち合わせ
- 06
設計監理契約
基本方針が固まったところで、設計監理契約を締結。以降の実施設計・現場監理を正式にお引き受けします。
— Duration: 契約締結時
- 07
実施設計
基本計画を細部まで作り込み、実施図面・仕様書・建具表・構造計算を作成。家具・プロダクトも建築と一体で設計し、寸法・素材を揃えていきます。
— Duration: 3〜5 ヶ月程度
- 08
本見積もりの依頼
実施図面をもとに、複数の施工業者へ本見積もりを依頼。品質・価格・実績を比較した上で施工業者を決定します。
— Duration: 2〜4 週間
- 09
工事請負契約
施工業者と工事請負契約を締結。確認申請を提出し、着工準備に入ります。
— Duration: 契約締結〜確認申請完了
- 10
着工・工事監理
着工後は、代表 久我が監理者として現場に通い、図面通りに施工されているかを確認。お施主さまにも進捗確認のため数回現場へお越しいただきます。
— Duration: 木造2階建 約 5〜6 ヶ月
- 11
竣工・お引き渡し
完了検査・お施主さま検査・お引き渡し。仕上げの最終確認と、住まい・家具の使い方・メンテナンスのご説明を行います。
— Duration: 竣工時
- 12
竣工後の保守・点検
お引き渡し後も、定期点検・補修対応など、長くお付き合いするアフター体制を続けます。年月とともに育つ素材・家具を、長く楽しんでいただくために。
— Duration: 引き渡し後も継続
Meeting
打ち合わせは、
事務所 or ご自宅・敷地で。
甲賀市水口町松栄の事務所にて、お打ち合わせを承ります。
事務所兼住宅「松栄の家」を併設しており、過去の施工事例・素材・家具を実物でご確認いただけます。
ご高齢の方・お子さま連れの方など、事務所への移動が難しい場合は、ご自宅・敷地への訪問打ち合わせにも対応します。
工事中は数回、現場にもお越しいただき、進捗と細部の確認を行います。
FAQ · よくあるご質問
設計のご依頼前に、
よくいただくご質問。
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Q. 相談はどのように進めればよいですか？
A. まずはお電話（0748-60-7410）・メール（info@hearth-a.com）・お問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。日程を調整のうえ、事務所（甲賀市水口町松栄）またはご指定の場所でお顔合わせさせていただきます。初回のお打ち合わせでは、住まいへの想いやご不安・ご予算感をヒアリングし、当事務所の仕事内容・設計の進め方・概算費用感をご説明します。建築士とのフィーリングが何より大切ですので、まずはお話しするところから。初回相談・現地調査・初回基本計画ご提案までは費用をいただいておりません。
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Q. 土地が決まっていなくても相談できますか？
A. はい、土地が決まっていない段階からのご相談を歓迎しております。むしろ土地探しからご一緒する方が、敷地の可能性・周辺環境・予算バランスを総合的に検討でき、より良い住まいに辿り着きやすくなります。候補地ごとに「ここならこういう住まいに」と具体的なプラン案をお示しし、購入判断のサポートをいたします。テナント物件（店舗・事務所）の検討にも同様に対応いたします。
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Q. 事務所兼住宅「松栄の家」の見学はできますか？
A. はい、事前のご連絡をいただければ、いつでもご見学いただけます。「松栄の家」は当事務所の代表 久我の自邸兼事務所として設計・運用しており、当事務所の設計の素材使い・採光・空間ボリューム・家具とのまとまりを実物でご体感いただけます。お電話またはメールにて、ご希望の日時を2〜3候補お知らせください。
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Q. 対応エリアはどこまでですか？遠方でも依頼できますか？
A. 滋賀県全域（甲賀市・近江八幡市・草津市・大津市ほか）／京都府南部／大阪／三重県北部を中心に、設計監理にお伺いしております。これら近県外の遠隔地につきましても、双方の条件さえ合えば全国対応可能です。ただし近県外の場合は、交通費・宿泊費を別途実費でご請求させていただきますので、初回相談時に概算をご案内いたします。
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Q. 設計から竣工までは、どのくらいの期間がかかりますか？
A. 土地が決まっている個人住宅の一般的なケースで、初回ご相談から完成お引き渡しまで おおむね 12〜14ヶ月 を目安としております。内訳としては、基本計画・実施設計に 6〜8ヶ月、施工業者選定〜本見積もり〜契約に 1〜2ヶ月、着工〜竣工までの工事期間に 5〜6ヶ月（木造2階建ての場合）です。土地探しから始まる場合は、土地確定までの期間が加わります。お急ぎの場合・余裕をもって進めたい場合、いずれもご事情に合わせてスケジュール調整いたします。
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