Fees
設計料について
設計事務所に依頼すると「高くなる」と思われがちですが、設計料の分だけ工事の透明性が上がります。
複数の工務店による相見積りで工事費が適正化されること、第三者の監理で施工品質が確認されること──設計料はそのための費用とお考えください。当事務所の料率と支払い時期は、最初にすべて明示しています。
Rate
設計監理料の料率
| 業務内容 | 設計監理料 |
|---|---|
| 住宅の新築設計・監理 | 工事費の 10〜12% 程度 |
| 住宅リフォーム・改修 | 工事費の 10〜15% 程度 |
| その他の建物・店舗等 | 規模・内容によりお見積り |
| 初回建築相談 | 無料 |
| ヒアリング後の調査・基本計画案作成費 | 50,000円 ※設計契約に至った場合は設計監理料に充当 |
- 料率は規模・難易度（狭小地・傾斜地・防火地域・2世帯等）により上記範囲内で決定し、契約前に金額を確定します。
- 構造計算・地盤調査・確認申請手数料・長期優良住宅等の申請費用は別途実費です。
- 調査・基本計画案作成費（50,000円）は著作への対価ではないため、設計契約を交わさない場合でも、お客様がこの計画案を使用することはできませんのでご了承ください。
- 大阪府外・遠方の場合は交通費実費を申し受けます。
Payment
お支払いの時期
| 設計契約時 | 設計監理料の 30% |
|---|---|
| 実施図面完了時 | 設計監理料の 40% |
| 上棟時 | 設計監理料の 15% |
| 竣工時 | 設計監理料の 15% |
※ 工事の進捗に合わせた分割払いのため、一度に大きなお支払いが発生しない構成です。やむを得ず計画が中止となった場合は、完了した業務段階までの精算となります。
Included
設計料に含まれる業務
設計業務
- 敷地調査・法規チェック
- 基本設計（プラン・模型・3Dパース）
- 実施設計（意匠・構造・設備・電気図面）
- 建築確認申請の代理
- 素材・色・照明・造作家具の選定サポート
- 概算・本見積りの精査と減額調整
監理業務
- 工務店選定（相見積り）のサポート
- 現場定例への参加・記録
- 配筋・構造金物・断熱施工の確認
- 施工図・製作物の承認
- 竣工検査・是正確認
- 引渡し後のアフター対応
